房地產與其他投資產品最大的不同在於其「實用性」，負責任的建商對建材要求更高。「麗池香榭」不計成本引進豪宅級建材，不僅讓住戶得到最舒適的居家生活，無形間也保障了房產的增值條件。
 
新北市首善之區「板橋」房產起飛，新板特區房價從每坪三十萬元一路漲上百萬大關，強勁增值優勢除重劃區效應外，更重要的是區內產品多規劃為豪宅等級，居住品質在新北市內無人能及，產品競爭力高，房價自然在高檔徘徊，易漲難跌。隨著重大建設一一落成，區段房價屢創新高。
 
新板→大浮洲→溪崑，房價增值保證
 
新板特區已確立其豪宅聚落地位，此時此刻的購屋民眾該問的是，板橋下一個地產燙金區又會是哪？重大建設與產業發展，通常就是地產價值的保證，因為一個將帶來地價的上漲，另一個則將促進房地產需求。
 
板橋大浮洲地區擁超大規模合宜住宅開發案、捷運萬大線、遠東數位通訊園區、樹林大同科技園區等國家級建設與產業園區開發計畫，城市發展軌跡一如十年前的黑鄉「南港」，不難預測此地未來的發展潛力。
 
而板橋溪崑生活圈於大浮洲地區享有水岸、捷運、六公園、九學府等生活機能，更是大浮洲地區未來區段增值的重點區域。
 
然而，你以為這樣就夠了嗎？當新北市平均房價已站上三字頭，購屋不再只是找個能夠遮風避雨的屋簷，大型建商狹著北市豪宅經驗往外拓展至新北市各區，將與眾不同的住宅經驗移植，消費者除了傳統的交通、地段、生活機能外，買房更必須思考住宅競爭力，才能順利搭上房產增值列車。
 
找出住宅競爭力，看見房產未來價值
 
何謂住宅競爭力，簡單來說就是建材等級與建築規劃。過去數十年，台灣房地產仍處於提供基本需求的水準，房子只要能住、不漏水，就稱得上好房子。
 
但隨著台灣經濟起飛，台灣豪宅產品如雨後春筍般冒出，建築水準更急起直追，名列亞洲先進城市之林。值此時刻，建商無不使盡渾身解數，要將建築蓋到最好。但一棟建築的好與不好，絕非建商說了算，不過，消費者仍可從許多面向中，看到蛛絲馬跡。
 
優質管理+安全門禁，豪宅等級規劃
 
要找到未來的優質社區，首先可從管理看起。一個優質社區並需同時由人與建築共同組成，社區管理則是集兩者之大成的展現。
 
「麗池香榭」師法豪宅社區引進飯店式管理機制，在現代忙碌社會中，帶給住戶最方便、無負擔的生活方式，專業物管單位除能維護建築公共設施完善，更能在生活中協助住戶處理任何有關房子的問題。
 
此外，現代大樓社區居住人口眾多，即便是帝寶豪宅總戶數也高達一百六十八戶，對豪宅客來說，居家安全以及隱私比任何事情都更為重要。因此，除了要有專人負責門禁管理外，優質社區更必須添加高科技設備，才能在門禁管制上作到滴水不漏。
 
而「麗池香榭」在門禁管制上，特別引進臉膜辨識系統，加上電梯分層分棟管制，豪宅級安全防護更能夠讓住戶感到安心。
 
頂級建材，注入住宅增值DNA
 
有了飯店式管理、安全住家，另一個評價優質社區的關鍵就是居家生活品質與維護。「麗池香榭」使用5+5膠合玻璃，比起一般單層平板玻璃，多了安全性、節能、隔音、隔絕紫外線等功能。
 
此外，有別於一般社區大樓將浴廁連接至管道間排氣，「麗池香榭」採用單層排氣系統，確保每戶室內空氣不相互干擾，住宅品質更上層樓。
 
事實上，一個好的住宅產品就是要能讓居住在其中的每個住戶都能擁有一個輕鬆、自在，且擁有私密及舒適的住宅生活；而一個好的建商則能夠在建案興建之前，就替住戶規劃好所有未來生活所需。
 
如此一來，住戶搬遷需求自然會大幅減少，而當社區釋出量少，區段價值卻不斷提高時，住宅增值潛力將自然而然獲得提昇。
 
當河岸、捷運、地段價值都已經具備，你必須要考慮的就是，如果這次錯過，能不能再找到如「麗池香榭」這樣具有產品競爭力的住家。