【MyGoNews林承志/綜合報導】高雄市地政局2012年9月12日標售開發區土地，鼓山區美術館特區等14筆重劃區抵費地及區段徵收區標售地，標售結果，共標脫12標，標脫率85.7%，其中最受矚目的第6標為美術館特商四土地，共有三組搶標，最後由京城建設以得標總價18.11億元搶下，粗估每坪單價高達116.65萬元，溢價率47.03%，未來若建商傾出市場推案每坪上看36萬元以上。
 
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，此次高雄市地政局土地標售標脫率相當理想，顯示許多人看好高雄市不動產發展，紛紛進場槍標，總共讓市府進帳約20.9億，尤其是美術館特區的特商四土地溢價率47.03%表現最好，而標售的青海段216地號就鄰近興富發所購買每坪230.77萬的青海段214地號，但因地理位置屬於美術館特區第二排，所以價格有些許落差。
 
劉怡蓉分析，由於大台北受到信用管制的政策影響加上台北可開發素地寥寥無幾，於是建商紛紛南下獵地，無論是台中七期、高雄美術館特區及農16特區，下手毫不手軟，尤其近兩個月美術館土地交易總額就高達105億元以上，幾乎是呈現用「搶進」的狀態，且土地是不動產市場的上游原料，土地價格表現越好，未來市場房價絕對會有推升的助力，觀察建商插旗美術館特區的衝勁，不難想像未來大高雄的房市榮景可期。