【MyGoNews林承志/台北報導】文林苑爭議引爆北市都更亂象，在社會正義與城市公眾利益間，政府應該扮演什麼樣的角色？長期耕耘都市更新的睦昇建設董事長許典雅表示，都市更新怪現象不生枚舉，公權力必須扮演關鍵性角色，保障多數人權益。

許典雅說，都市更新問題一籮筐，且因個案而異，除常見的一樓、頂樓、地下室等爭議外，還有祖先財產分配不均這樣的狀況，建商如何能夠處理。但都市更新立法精神既是以推動城市進化，改善市民居住環境為出發點，政府機關就必須以推動都更為目標，而非製造都更民眾與建商間的困擾。

手上仍有約10個都更案持續進行的許典雅表示，若每個都更案都要等到全部的地主點頭同意，那麼所有的都更案都不用做了。為了少數地主而犧牲多數地主的利益，理性思考都知道是不合理的，也會讓好意變成惡法。

許典雅直言，建商都更投注資金、心力推動都市更新，其目的無非是為了賺取利潤，但少數地主擁地自重，貪求超額報酬，甚至部份專業人士更刻意鑽法律漏洞，若公權力無法有效運作，都市更新將永遠停留在利益分配的衝突中而無法解套。

此外，針對政府過去幾年一連串的居住正義政策，許典雅則建議政府因在大台北周邊大規模開發每坪不超過15萬元之住宅，且一次提供數萬戶到十多萬戶，並提供配套交通建設，讓首購族得以有限能力負擔購屋壓力，既能安居也能樂業，社會才會安定。

至於市中心豪宅產品則無須管制，許典雅說，就算豪宅從每坪300萬元降到100萬，一般人仍是買不起，可讓此類豪宅產品成為自由市場經濟中的投資商品，無須擔心過度炒作問題，豪宅客自有其承擔風險的能力，甚至可考慮開放外資購買。