【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市地政局與台中市地政局2012年9月4日公布8月份買賣移轉棟數，新北市移轉減少1932棟，台中市減少1049棟，與7月相比，減幅達2成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少買方擔心實價登錄之後，將成為未來實價課稅的依據，因此在7月份積極過戶，撐起7月一片天，不少預售個案也趕著陸續交屋，讓量體直線上升。而到了8月份市場回歸基本面，除了新北市與台中市，日前公佈的台北市移轉量，也減少了2成之多。
 
住商不動產新北市區協理趙中康指出，從成交量來看，新北市主要行政區中，8月僅有林口、三峽兩地出現成長，其餘各地均出現幅度不一的下滑。趙中康認為，實價登錄後確實讓不少買方觀望政策發展，暫緩購屋規劃，加上不少買屋客搶在7月過戶，交易已經提前發酵，讓8月表現更顯寂寥。不過，三峽、林口在一片哀鴻聲中逆勢反漲，除可能有不少長線購屋客進駐外，該區域新案不少，可能有數個新案在8月交屋，應是移轉成長的重要因素。
 
相較於新北市，7月台中市表現也差強人意，住商不動產台中區經理賴萬表示，8月表現較好的中區、西區與南區，均非過去交易主力，上月表現亮麗著實讓人意外，而實價登錄對於短線投機客的確有嚇阻效果，但長線客戶 影響不大，反而不少收租型的套房與店面，在近幾個月表現不俗，顯見游資仍舊持續進駐不動產市場。
 
整體來說，8月買氣重挫，多因政策因素影響，無法一窺真正買氣，徐佳馨分析，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔，自用客戶購屋態度轉趨開放外，市場眾多游資還是會積極尋找不動產作為投資標的，若無重大變因，未來市場將走向M型化發展。