【MyGoNews方暮晨/綜合報導】雖然2012年8月1日實價登錄即將上路，但7月房市表現相當淡定，按照歷年房地產節氣來看，第3季本來就是一年之中，房價表現較為平淡的時候，信義房屋預估第3季應該可以維持價量平穩的走勢。
 
根據信義房屋統計的資料狀況顯市，7月交易量表現狀況與6月相當，並未出現上路前暴量的情況，房價水準相對較高的大台北地區，7月交易量與6月接近，價格也維持盤整格局，大台北以外的都會區，除了桃園、台南以外，交易量大致還能維持小幅增加的格局。
 
根據信義房屋統計資料顯示，台北市7月交易量較上月增加約1成，相較之下新北市表現就較為一般，交易量較上月減少約1成，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，實價登錄對於一般民眾影響不大，不會造成立即性的稅負增加，因此市場反應不大，不過，高資產或頻繁交易的民眾，仍會憂心財產交易所得曝光，造成日後不必要的麻煩，台北市7月房市交易量增1成，多少對於實價登錄有些反應。
 
至於台北市以外的區域，表現狀況有所差異，房市交易狀況表現強勁的桃園縣，7月房市稍稍回弱，較6月減少約1成，平均成交單價較上月每坪減少約1萬元，至於新竹、台中、高雄市都較6月持平或微幅增加。
 
蘇啟榮表示，實際上客戶多少會詢問甚麼是實價登錄，但並不會成為購屋決策上影響的重要因素，而大台北以外的區域，實價登錄政策的影響程度更小，反而穩定的就業情況、合宜的房價水準、重大建設的推動與低利率等條件，是現階段支撐自住客持續購屋的主要原因。
 
蘇啟榮指出，按照歷年房地產節氣來看，第3季本來就是一年之中，房價表現較為平淡的時候，除了傳統鬼月的禁忌外，暑期是國人的旅遊旺季，同時也是颱風干擾影響較大的季節，所幸國內的證所稅與美牛問題都已經定案，除了歐債問題短期無解之外，整體市場氣氛應該可以慢慢好轉，第3季應該可以維持價量平穩的走勢。