【MyGoNews林承志/台北報導】內政部統計處公布，2012年2月全台建物買賣移轉棟數共1萬8,102棟，較1月1萬8,213棟，減少111棟小跌0.61%，交易量創下2003年2月1萬6,634棟以來的新低量。台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，一般產權過戶需30~45天，因此2月買賣移轉棟數，反應去年12月下旬及1月的買氣，期間歷經1/14總統大選，選前觀望、買氣遲滯，選後買氣稍微回溫，根據台灣房屋交易顯示，選前一個禮拜及總統選後至農曆年假間，買氣大至集中在這2周。全台交易量除台中市跌幅6.28%外，五大都會區皆止跌回升，平均漲幅2.5%。

台灣房屋智庫研究員劉怡蓉表示，受2011年12月實價登錄三讀通過、2012年1月興富發調降開價25%衝擊，選前房市買氣一度緊縮，所幸選後觀望退潮，買氣逐漸回籠，且台股也從12月下旬6,609低點，一路突破8,000點大關，漲了21%，信心面稍有回溫。

北市2月買賣移轉棟數較上月增加了4.08%，劉怡蓉分析說，像北市大同區受1月5日新莊捷運線(大橋頭→輔大)通車利多效應，使得民權西路、大橋頭、台北橋等站周邊房市交易復甦，且捷運松山線預計2013年底通車，使得南京東路四~五段台北小巨蛋、南京三民、松山等站，吸引不少自住客、置產客進場，加上新壽公告以以8.25億買入台北摩根1~2樓店面，創南京東路五段店面新高，帶動周邊店面及住宅行情，北市利多題材不斷，特定區域如大同區、南京東路沿線買氣較夯。

另外，桃園地區2月買賣移轉棟數較上月增5.73%，居六大都會區之冠，台灣房屋大業直營店經營主管張凱帝解釋，桃園區交易量增加主要為龐大自住需求，尤其是雙北市移民至桃園的買盤，就占了30%強，且移民大宗為南崁、桃園市、中壢市一帶。

台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示，此次2月新竹市買賣移轉558棟，較上月增幅1.45%，因該區就業機會供給大，就業人口眾，加上總統大選後，買氣出籠，來店客增加，加上兩岸跟歐美經濟問題趨穩，讓買氣逐步回溫。.

台中市2月買賣移轉棟數較上月跌幅6.28%，居六大都會區之末，劉怡蓉分析，中市自2011年縣市合併升格，去年下半年奢侈稅開徵、Q4遭遇歐債危機及總統大選不確定因素，讓2月買賣移轉棟數，自縣市合併後，創下13個月來新低量，主因還是市場供過於求，且為全台超額供給最嚴重的城市，又空屋率位居全台之冠，讓民眾預期房價仍有機會向下跌，因此選擇觀望不進場，造成交易量(買賣移轉棟數)銳減。

高雄市買賣移轉棟數2,058棟，較上月增幅0.44%，但較去年2月跌幅14.43%，台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，受奢侈稅效應，及選前觀望因素，雖選後來店客增加，但因接下來農曆春節9天連假，讓部分買方選於年後才下決定，買氣稍有回升。