【MyGoNews 林承志/台北報導】房地產仍投資選項，不少民眾將購屋視為資產布局的重點之一，也讓台灣空屋率提昇。但買了房屋，卻沒實際入住，房屋能不能申請免徵房屋稅呢？稅捐機關表示，房屋無論有無居住事實皆需課徵房屋稅，有差別的是，若有居住事實是依住家用稅率課徵，若無居住仍是非營業非住家用稅率課徵。

稅捐機關表示，依據房屋稅條例第三條「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」規定，如房屋空置無人居住，仍應依法課徵房屋稅。

稅捐機關進一步指出，依據房屋稅徵收細則第五條「房屋空置不為使用者，應按現值依據使用執照所載用途課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用非營業用稅率課徵。」規定，空置之房屋，其使用執照用途記載如為供住家用者，即應按住家用稅率課徵房屋稅，若為供非住家用者，應按非住家用非營業用稅率課徵房屋稅，以後如實際供住家使用者，仍可向稽徵機關申請改按住家用稅率課徵房屋稅。

稅捐機關特別提醒民眾，房屋使用執照用途如記載為非住家用，而實際供住家使用者，請檢附有關文件向該局申請改按住家用稅率課徵房屋稅。