【MyGoNews廖賢龍/台北報導】歷經大選過後，台中看屋人潮逐漸回溫，目前市場買方仍首購自住客為主，首購族最在意的除了生活機能就屬交通，才拍板定案的台中捷運橘線，先期工程以快捷公車BRT行駛，中清路沿路多公園商圈以及國中小學區，符合自住客需求，北區房價勢必因捷運橘線穩步推升。

信義房屋台中區協理廖慶洲表示，交通便利常能帶動區域發展，讓房價更具有保值與增值性，這幾年自外縣市到台中市就業與居住人口增加，每逢上下班時間交通塞 車問題嚴重，捷運宅成為不少首購自住客鎖定的目標，像是捷運綠線雖然才動工，題材效應早在幾年前發酵，且帶動文心路沿線周邊房價上漲。

「到站就到家！」捷運文心線沿線房價穩步上漲，距離近，交通便利，容易匯集人潮，投資出租收益報酬高是捷運宅的特色，這幾年不論是台北捷運宅還是高雄捷運宅，保值與增值性幾乎無可取代。雖然台中捷運尚處工程期還未通車，不過周邊的房價與地價早已有所反應，

廖慶洲表示捷運文心線工程，目前已帶動沿線包括中港文心路，臨文心公園的文心向上以及大業文心，崇德文心等站還有松竹北屯等區域商圈發展，周邊新成屋更因建商大肆宣傳有捷運站規劃，帶動漲幅，就連中古屋也不例外，其中以中港文心雙捷運站周邊增值性最高。

捷運橘線行經路線和車站，目前已知以水湳經貿生態園區為起點，共21站，包括台灣塔、陳平國小、天津成衣批發街、曉明女中、省三國小、中友百貨、一中商圈、建國市場、台中法院、中興大學、仁愛醫院、大里區公所、青年高中、澄清醫院、省諮議會等，全長19.53公里，沿途有國小、公園、醫院、市場和百貨商圈，人潮多、交通需求量較大，符合民眾需求。也符合居住需求，尤其是目前北區房價比西屯區平易近人，對於資金有限的首購族來說很有吸引力，也有中科園區工作的科技新鮮人轉往此區購屋。

信義房屋水湳經貿店長邱冠達表示，捷運橘線所經之處將帶動北區與北屯區發展，目前最受矚目的是緊鄰水湳經貿園區的第八單元重劃區，5年前該區土地至今已翻倍成長，由於橘線沿線才剛定案，推估將會重演捷運帶動區域房市景況，未來中清路往水湳經貿園區沿線房價也會出現補漲效應，看好第八單元重劃區，目前已有百貨和飯店業者在此佈局購地。