專題報導

宜蘭科學園區+高鐵延伸宜蘭「雙動能」帶動房市

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-22

新聞摘要

將捷集團在「將捷La Mer」具備自住、租賃、增值條件，是抗通膨的資產配置選項之一。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】宜蘭坐擁得天獨厚的自然風光，且房價只有台北市三折左右，近年帶動宜蘭整體房地產上揚的「雙動能」，分別是(1)宜蘭科學園區、(2)高鐵延伸宜蘭的宜蘭車站特區，未來有望磁吸更多外來的購屋民眾湧入宜蘭，區域房市發展相當具有想像空間。

宜蘭房地產上揚「雙動能」分別是(1)宜蘭科學園區、(2)高鐵延伸宜蘭 MyGoNews房地產新聞專題報導

宜蘭科學園區具備5優勢

「台積電旋風」驗證科學園區帶動區域房地產增值，宜蘭科學園區具備(1)北宜交通方便、(2)距離台北不遠、(3)尚有大面積土地可供利用、(4)環境優良適合研發人才、(5)宜蘭大學城南基地26公頃土地利於產學合作，竹科管理局說，宜蘭科學園區具備5項優勢，提供廠商一站式服務，吸引廠商進駐投資，該局對於廠商有意進駐宜蘭科學園區樂觀其成，並全力協助辦理進駐。宜蘭科學園區高智能、低污染產業進駐，穩健帶動科技人才進駐，提升區域房地產需求，穩健拉升房地產行情。

宜蘭房市發展動能1-宜蘭科學園區

宜蘭科學園區位於宜蘭縣宜蘭市，總面積約71公頃。宜蘭科學園區以發展數位創意及通訊知識服務產業為主軸，並擴張至精密機械、生物科技、綠能、通訊及光電元件材料系統等領域，以符合未來智慧應用的發展趨勢。此外，宜蘭科學園區鄰近宜蘭市中心、宜蘭大學、陽明大學附設醫院、宜蘭運動公園、宜蘭縣政府及宜蘭大學城南校區基地，且經由北宜高速公路串連大台北生活圈車程亦僅需約50分鐘，整體區域機能十分便利。

從宜蘭科學園區出發，約40分鐘車程抵南港軟體園區、約1小時30分抵桃園國際機場，約1小時50分抵新竹科學園區。(圖片來源/宜蘭縣政府)

宜蘭房市發展動能2-高鐵延伸宜蘭

高鐵延伸到宜蘭的「高鐵宜蘭站」站址，行政院初步規劃在環市東路和台9線附近，位於縣政中心以南約350公尺，並搭配共構台鐵宜蘭新站，讓轉乘接駁更便利。宜蘭縣府認為縣政中心周圍有縣府、議會、宜蘭地方法院及地檢署等行政機關，還有宜蘭科學園區，更有利於產業進駐宜科，帶動縣政中心周邊發展。預計最快2025年高鐵宜蘭站與宜蘭延伸線就會動工，並爭取2036年完工！通車之後台北到宜蘭的距離預估只要20分鐘左右，大幅降低交通成本，因此北北基桃生活圈有望擴及宜蘭，這會讓非常多的上班族、返鄉族，可以在宜蘭相對親民的區域規劃購屋或成家。

宜蘭科學園區積極爭取NVIDIA設廠

跟據了解，宜蘭科學園區還有大面積土地可供使用，竹科管理局已經認證宜蘭科學園區產業符合「輝達(NVIDIA)建置研發中心案經評估」之原則！從宜蘭科學園區出發，約40分鐘車程抵南港軟體園區、約1小時30分抵桃園國際機場，約1小時50分抵新竹科學園區，未來，如果國際科技大廠確定進駐宜蘭科學園區，將有機會循著「台積電模式」帶動宜蘭縣區域房地產增值效應。