- 都市核心的綠廊是相當稀有,「瑠公綠廊」完成後,提升廊道兩旁及鄰近區域的房地產價值
![瑠公綠廊改造工程正式完工 蔣萬安:打造以人為本的行人空間(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/17/03/52/9d475443ae259764c8a299f2a2518689.jpg)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長蔣萬安2024年7月16日出席「瑠公綠廊人行環境改造工程」啟用典禮,此工程自從2023年8月開始動工,2024年6月30日完工,歷時將近一年,提供給市民和在地居民一個更加友善、安全、休憩的空間。房地產者指出,都市核心的綠廊是相當稀有,「瑠公綠廊」完成後,提升廊道兩旁及鄰近區域的房地產價值,估計緊鄰綠廊第一排的住宅行情會產生約5-10%的增值空間,區目前新建案、新成屋的成交單價都是每坪150萬元起跳,甚至上200萬單價之上。
蔣萬安表示,瑠公綠廊原本是上埤地區自然形成的大灣河道,隨著都市發展,1979年左右,隱身為忠孝東路後巷的圳路和停車場空間,後來商圈進駐後,逐漸變成商業地區的附屬地帶,多年來,該區域遇到許多困難,包括人車交織影響行人安全、狹長彎曲的動線不友善等問題。蔣萬安指出,市府團隊在規劃設計瑠公綠廊時,主要有兩個核心思考:一是打造以人為本的行人步行空間,二是將東區的綠廊串接起來,包括從瑠公公園到瑠公圳公園的綠廊,經過近一年的努力,這項工程快速完成,並達到了完善的規劃。
蔣萬安強調,改造後的瑠公綠廊包括共享廣場、下沉式綠地、中央生態綠洲和林蔭綠道等多元開放空間,適合舉辦活動、市集等。他提到,為了提升市民的使用體驗,綠廊內設有水霧噴出設施,夜間則有水波光影投影,再現早期大灣河道的景象。
此外,蔣萬安提到,市府團隊在交通上也進行了道路鋪面整修,並規劃了穿越復興南路的行人線,打造全面無障礙、友善的步行空間。他感謝工務局新工處等相關單位的共同努力,成功打造了一個以人為本的步行空間。
蔣萬安相信,東區在韓修和里長以及商圈的共同努力下,將恢復過去的榮景,未來市民朋友可以在東區暢行無阻,享受愉快的步行體驗,從國父紀念館到松山文創園區、大巨蛋都能輕鬆步行。最後,蔣萬安祝福瑠公綠廊能夠順利運作,讓市民朋友都能盡情享用這個全新的亮點,並邀請大朋友帶小朋友一起來遊憩、享受這個美麗的綠廊。
在地房屋仲介業者表示,台北市「瑠公綠廊」打造完成後,廊道兩旁的住宅價值可以因此獲得較好的增值,中古屋的價格估計約有5-10%的成長空間,目前,鄰近「瑠公綠廊」的新建案包括接近完工仍在銷售位於安東街35巷口「親家JIA」,實價登錄平均單價為每坪158萬元;已經完工正在交屋位於復興南路一段132號的「統創緻」目前轉手開價約在每坪150-165萬元,另外則是復興南路一段微風百貨旁的預售案「昇陽君悅」,每坪開價168-178萬元,銷售中的「富邦藝庭」因為緊鄰SOGO復興館以及板南線忠孝復興捷運站,地段優勢,讓房價站上200萬元單價之上。