- 捷運綠線頭尾兩端房市熱 機捷新案看板戰白熱化
![捷運綠線的啟用,帶動整個北屯地區房市熱烈發展。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/10/03/57/ebeba2ee579309b36990db961cb2bab0.jpg)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中捷運綠線已正式營運4年,商圈、學區、公園、交通陸續到位,其中頭尾兩端的北屯機捷特區以及烏日高鐵特區,最初因房市基期低,在各種建設利多的帶動下快速成長,不僅完善各項生活機能,更帶動了大量人口紅利。而捷運綠線在機捷特區中就涵蓋了起始3站,大大增加交通便捷度,周邊更有好市多二店及總站夜市兩大民生利多,使北屯機捷特區成為當前中台灣房市最火熱的區域,2024年下半年就有漢宇、遠雄兩大品牌建商即將推出新案,一舉一動備受各界關注。
根據台中市民政局人口管理統計人口數以北屯區歷年最高,近4年來從2字頭至2023年6月2日正式突破至30萬人,成為台中第一個突破3字頭的地區;另外,根據台中捷運統計資訊網顯示,北屯捷運總站載客量從2021年6月至2024年6月,載運量每月已從1萬多人增長到4萬多人,足足增長了近4倍,該地區後勢值得期待。
觀察機捷特區下半年指標推案,以「漢宇建設機捷新案」最受矚目,1500坪的基地,總樓高將達27層,突破百米大關。另外,包含大城、富宇、遠雄、惠宇、登陽、仁山等超過10家開發商,也在北屯機捷擁有土地庫存,當中遠雄集團旗下的遠雄建設,其約1311坪的「碧柳段新案」也即將在9月正式動工,市場推估,該案單價可望從6字頭起跳。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,台中產業支撐性強,新案量能也充足,又具有強勁剛性需求,尤其機捷有捷運、74環線利多,又可接國道,受到許多置產族喜愛。市場也嗅到人口紅利的香味,在消費購物方面除了有大地商場、總站夜市及多家超商滿足民生所需,周邊環繞松竹商圈、北屯商圈、東商商圈及軍功商圈五大商圈,又具品牌利加持,單價也因此飛漲,自然備受關注,區域的後勢依然值得期待。
![台中市各區近兩年人口成長數前五名 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/10/03/57/61fbc0d10b15cdf6236639e844bd717c.jpg)