- 潤隆目前線上個案銷況表現優於預期,未來推案仍將會鎖定小宅、低總價產品
![潤隆建設總經理兼發言人林暐鈞表示,預計2024年推案量高達300億元。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/10/07/07/2b0f3e6896ab051da6e9c831ab2fd58d.jpg)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】潤隆建設(1808)總經理兼發言人林暐鈞表示,目前全台房市需求量大,尤其以南部區域最為強勁,將持續在南部地區購地。潤隆目前線上個案銷況表現優於預期,未來推案仍將會鎖定小宅、低總價產品,會努力拚「景安文匯」的工期,期望在2024年底可入帳,預計2024年推案量高達300億元。
興富發集團旗下的潤隆建設在2023年創下營建業界的新高峰,其2023年總營收達到306.84億元,稅後純益高達77.01億元,相比2022年成長了4,816.8%,每股稅後純益達到了17.08元。這一成績不僅令潤隆建設首次躍升為營建股的獲利王,更是2023年上市櫃建商中股利政策最為慷慨的一次,計劃配發的現金股利和股票股利總和達到了15元,遠超過業界其他對手。在此股利策略下,潤隆建設將其股本從45.1億元擴增到99.2億元。如此一來,不僅能夠增強公司的資本結構,也有助於增強其在資本市場上的競爭力。
同時,母公司興富發也同步公告股利政策,2023年稅後純益24.37億元,年減34.8%;每股稅後純益為1.33元,低於前年的2.29元,董事會決議,擬配發每股現金股利0.5元,股票股利1元,配發率達到113%,現金殖利率約落在1.2%。分析師認為,潤隆以及興富發目前的股利政策來看,都反應出建商在央行土地融資、建築融資的縮緊下,多數都採取保留現金在手,並且大方配股的趨勢。
林暐鈞表示,潤隆建設2023年的銷售佳績,主要受益於其多個熱銷建案的完成和入帳,如基隆的「新橫濱」、桃園的「國家大院」以及新竹的「竹科潤隆」等。展望未來,潤隆建設不僅計劃繼續擴大在中南部的土地開發,還將尋求在北部的都市更新機會,以進一步鞏固其在營建業界的領先地位。
2024年潤隆預計有2筆建案入帳,包括從3月開始交屋的基隆「夢悅城」建案,目前已在入帳、總銷88億元,預計將到6、7月完全入帳;同時,總銷達23億元的「景安文匯」,則目標在2024年的年底前完工交屋,估算2024年的完工案量也超過100億元。潤隆2024年大動作推案,除總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」案外,下半年將會推出文山區萬芳段案,總銷有望站穩100億元;潤隆2024年上半年推出西屯區「當代首馥」案,總銷約110億元外,還有一筆「文商11」案也將在後續推出,全年推案量高達300億元。
新青年安心成家房貸期限至2026年7月,首購、小資族的進場意願強,2024年房市剛需買盤仍在,市場買氣仍以低總價、小坪數產品為主流,故潤隆持續規劃具地段且低總價之小宅、小二宅及2+1房等產品,不僅可自住亦可作為置產、出租等多元價值。目前全台房市需求量大,尤其以南部區域最為強勁,將持續在南部地區購地。潤隆目前線上個案銷況表現優於預期,未來推案仍將會鎖定小宅、低總價產品,會努力拚「景安文匯」的工期,期望在2024年底可入帳。