台北與南投第一季法拍每坪均價差6倍

[MyGoNews廖賢龍/台北報導]今年第一季全國法院拍賣成屋台北縣及高雄市最為熱絡，台北市平均拍定價格為693萬元、高雄市為250萬元、台北縣為458萬元，台北市平均每坪拍定價格為22.02萬元，比起最低的南投縣每坪為3.72萬元，兩地相差約六倍。

根據全國各法院的資料統計，今年第一季全國法院拍定成屋的件數為2751件，平均拍定價格為284萬元，平均每坪7.89萬元。台北市僅拍定44件，五層樓以下者有27件，低於30坪以下者，平均拍定價為506萬元，每坪平均約23.24萬元；30坪以上的平均拍定價為872萬元，平均每坪為19.2萬元。熟悉法拍市場人士表示，從兩者拍定價相差約兩成，應該還是受到低總價影響，投標者認為房屋以低總價為佳，卻提高了平均價格。

台北縣第一季拍定275件，平均拍定價為458萬元，每坪平均價格為15.58萬元。30坪以下的五樓公寓拍定價平均為268萬元，30坪以上的五樓公寓拍定價為515萬元，前者每坪平均拍定價為11.68萬元，後者為10.16萬元。

台北縣法拍屋在6樓至12樓或13樓以上的拍定件數比台北市為多，6至12樓的30坪以下的平均拍定價為18.63萬元，30坪以上為17.67萬元；13樓以上且低於30坪的平均拍定價為21.41萬元，30坪以上為10.91萬元。

整體來看，法拍人士認為，還是以低總價為市場主流，台北市13樓以上的拍定件數不多，尤其凸顯總價對投標者的影響力。

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