高雄市及台中市第一季住宅交易條件優於全國

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】今年第一季的房地產市場，全國住宅平均買賣屋齡約13.59年，平均買賣坪數為47.99坪，在台灣五大都市住宅交易中，高雄市及台中市的交易狀況比全國平均數為佳，也就是買賣屋齡較低、坪數較大。

根據內政部營建署的統計資料，平均買賣屋齡最高者為高雄縣的19.03年，高雄市的平均值只有8.80年是五都平均值中最小的城市；台北市買賣平均坪數為63.49坪是五都中最高者，台北縣的42.06坪是最小者。

從全國及五都交易平均值可看出：住宅市場的交易屋齡在10至15年居多，坪數在45坪上下，以全國第一季每戶住宅平均人數為3.77人，明顯看到台灣的住宅以小家庭為主，所以對於二至三房產品需求也較高；因此，形成45坪為住宅主要交易坪數。

今年第一季的五都住宅交易量佔全國交易量的64%，其中又以台北縣為最大，佔全國交易量的30%，台北市佔17%；交易坪數則以台北市、台中市及高雄市的平均值高於全國平均值，台北市高過全國平均值的33%為最大。
 

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