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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】高雄縣市今年底合併，腹地、人口及資源都增加，合併效應發酵創造許多的大利多，今年以來房地產交易明顯熱絡，高市稅捐處公布最新的統計數據，第1季的土地增值稅實徵金額達6.1億元，是去年同期金額2.6億元的2.35倍，契稅也交出漂亮成績單，今年第1季實徵金額達2.8億元，是去年同期的1.55倍，建築投資案則達200億元，建照總申請量是去年全年的1.32倍，創下近年新高。
2010年Q1比較2009年Q1，漲幅最大的區域是前鎮區21.39%，排名第2的為新興區21.22%，三民區10.97%為第3。台灣不動產交易中心表示，前鎮區是09Q4高雄市平均單價最高的區域，為高雄港腹發展重鎮，受到近年重大建設計畫高雄捷運紅線、台鐵舊高雄港站及臨港西線沿線都市更新、高雄國家門戶-星光水岸公園全新完工、高雄港區碼頭水岸開發等的開發興建，而有著實質的發展潛力。
而近幾年來，大高雄地區房市推案重心與媒體焦點，逐漸北移至25、29、31、農16新市政特區、美術館特區等重劃區；但是，曾經造就高雄市三民區成為高雄最大行政區的18期重劃區，至今仍然不能被忽略，這是高雄最大的重劃區，此一重劃區創造了大昌商圈，房價甚至曾凌駕北高雄所有區域，在眾多完善生活機能與明星學校的加持下，以及鄰近澄清湖特定區、各大專院校的效應，加上本區房價相較於環境的優越性而言，以10Q1相對09Q1而言漲幅達10.97%，因此，本區房市的發展空間仍相當大，值得期待。
台灣不動產交易中心指出，特別值得注意的還有10Q1相對09Q4在高雄縣市呈現兩極化反應，漲幅較高的區域為新興區的26.92%、楠梓區的15.51%、前鎮區的9.38%，推估上漲主因應是屬於價低補漲效應；然而不漲反跌深的區域為鳳山市-21.52%、苓雅區的-18.52%、左營區的-7.66%，推估其主因可能都是在09Q4時房價拉抬的太高，加上10Q1成交量體縮小而出現下修的警訊。
