中古屋議價小撇步 勤蒐資訊動之以情

中古屋議價小撇步 勤蒐資訊動之以情

【MyGoNews 林承志/台北報導】買房是人生大事，預算動輒數百萬甚至數千萬元。新成屋往往開出區域高價，讓人又愛又恨，有些人乾脆退而求其次，選擇中古屋，但要怎樣才可以找出便宜的物件，房仲業者整理出中古屋購屋撇步，教您如何買房省荷包，減輕貸款壓力。

儘管，政府尚未拿出有效政策讓全台房價透明化，但各大房仲業者在自家網站皆會提供物件委託價、成交行情分析等資訊，此外，政府也有架設「不動產價格e點通」（http://etp.cpami.gov.tw/）網站，提供房價相關資訊。網路時代，更有業者推出手機查詢房價的服務，建議消費者多多利用此類資訊了解區域房價，就不容易買到高於區域行情的房子。

其次，消費者也可以透過房仲業者的店頭了解房價資訊，但要記得一定要多找幾家，才不會被部分黑心業者蒙蔽。多走訪幾家仲介公司也能多方探詢房子周邊普遍的成交價格及環境上的優缺點，可作為買屋的判斷標準。同時也會發現往往同一個房子會由不同仲介銷售，此時可以探聽看看不同仲介對於該屋的介紹及看法。

選定物件後，進入議價程序，東森房屋建議第1次買房子的朋友不妨帶著家人或親人與屋主面對面柔聲討論，表達自己的購屋意願與預算限制，爭取屋主的首肯。此外，東森房屋董事長王應傑也建議，民眾可至地政處網路資訊服務調出該物件騰本，了解屋主購屋時間進而判斷屋主當初的購買價，以利分析屋主可讓價的空間，也可從此知道，屋主當初購屋的動機，是投資或自住，如是投資，遇到利息調升時，可能售出的急迫性較高，議價空間則大。
 

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