- 2011年，一線城市租金平均上漲20%，二線城市租金平均上漲10%，一線城市表現明顯優於二線城市。
- 四大城市寫字樓銷售市場表現明顯優於住宅市場
- 八大城市租金走勢繼續出現分化走勢，一線城市中北京、廣州和深圳的甲級寫字樓租金指數環比上月下滑，二線城市則繼續維持上升趨勢。
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2011年中國寫字樓售價漲幅達15%
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年12月，四大城市寫字樓市場供求回升，供應量和銷售量均達到年內的第二高位。雖然成交依然火熱，但是受價格持續高位及年底投資放緩等因素的影響，寫字樓銷售價格在2011年最後一個月出現全面的下跌。回顧2011年，各大城市寫字樓售價均呈全面上漲趨勢，平均漲幅達到15%左右。
中原地產集團統計，2011年12月租賃市場表現明顯分化，其中一線城市在空置率上升的情況下，除上海外，其餘城市租金出現全面下降，二線城市租金則依然穩中有升。回顧2011年，一線城市租金平均上漲20%，二線城市租金平均上漲10%，一線城市表現明顯優於二線城市。
中原地產集團指出，2011年，四大城市寫字樓銷售市場總體表現平穩，總供應面積655萬平方米，較2010年同期增加6%；總銷售面積513萬平方米，較2010年同期減少8%。四大城市寫字樓市場整體呈現供過於求的局面。廣州和上海銷售量同比分別小幅增加5%和18%；深圳和北京銷售量同比則分別下滑68%和16%。反觀住宅市場，隨著調控週期的延長和調控力度的升級，2011年四大城市一手住宅銷售面積為2849萬平方米，同比下降22%，四大城市寫字樓銷售市場表現明顯優於住宅市場。
12月，八大城市租金走勢繼續出現分化走勢，一線城市中北京、廣州和深圳的甲級寫字樓租金指數環比上月下滑，二線城市則繼續維持上升趨勢。其中，深圳甲級寫字樓租金環比出現7.11%的跌幅，中原地產集團表示，主要原因是樣本樓盤地王大廈租金環比出現大幅回落，而其他樣本寫字樓租金則繼續保持平穩。空置率方面，除廣州外，其餘一線城市寫字樓空置率均上升，其中深圳大幅增長33.16%。
2011年，八大城市寫字樓租金全面上漲。中原地產集團調查顯示，一線城市租金平均上漲20%，二線城市租金平均上漲10%。北京全年累計漲幅為32%，位居八大城市之首。成都、重慶租金緩慢上行，2011年累計漲幅僅為4%。截至12月底，除上海租金水準與金融危機前的峰值尚有12%的差距外，其它城市的租金水平均已經超過了之前的峰值。在寫字樓租金上漲的同時，各地空置率亦普遍下降。目前，北京甲級寫字樓的空置率為5.65%，較年初下降44%，成為內地空置率最低的城市。
