- 2011年GDP同比增長9.2%，比2010年增幅下降0.5個百分點。其中，全年固定資產投資30.2億，同比增長23.8%，占比GDP的比重為64%。
- 2011年全國房地產開發投資61740億元，比2010年增長27.9%，增速比2010年回落5.3個百分點。
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中國2011房地產市場增幅明顯回落，2012年或將繼續收縮。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中國國家統計局公佈2011年12月全國經濟以及房地產市場運行情況資料，鏈家地產首席分析師張月認為，2011年房地產主要指標增幅明顯放緩，2012年在樓市調控以及整體經濟層面來看，房地產市場整體仍將處於緊縮狀態。
根據中國國家統計局資料，2011年GDP同比增長9.2%，比2010年增幅下降0.5個百分點。其中，全年固定資產投資30.2億，同比增長23.8%，占比GDP的比重為64%。鏈家地產首席分析師張月認為，2011年在全國範圍內的房地產市場調控使得樓市出現明顯的降溫，房地產投資增速放緩，在一定程度上拖累固定資產投資的增速。另一方面，2011年全國有46個城市進行限購，對購房需求的抑制也在一定程度上減弱了居民消費對於經濟增長的帶動。
中國國家統計局發言人表示：儘管經濟分季度看增速在逐季回落，但經濟運行仍然在正常區間，符合調控的目標，特別是中國經濟中長期平穩較快發展的基本面仍然沒有變。張月認為，當前國民經濟仍保持穩定的發展，並逐漸擺脫對於GDP的數字崇拜。因此從資料上來看，增速的放緩並不意味著未來貨幣政策、和房地產調控政策出現過多的放寬，調整仍然會限於微調的層面。此外，國民經濟的轉型，也意味著去地產化的加速。尤其是對於北京、上海相對發達的城市來說，房地產的支柱地位未來或有所動搖。
根據中國國家統計局公佈的資料，2011年全國房地產開發投資61740億元，比2010年增長27.9%，增速比2010年回落5.3個百分點。其中住宅投資44308億元，增長30.2%，增速比1-11月回落2.6個百分點，占房地產開發投資的比重為71.8%。此外，2011年房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%，增速比2010年回落24.4個百分點。
張月認為，2011年房地產投資增速自下半年以來呈持續回落的狀態，一方面，隨著下半年來房價開始逐漸被瓦解、政策效果凸顯，對房企的資金量和盈利能力均產生不小的衝擊。另一方面，2011年貨幣政策持續收緊，2012年貨幣政策也難言放寬，房企普遍採取開源節流的方式，加大銷售力度的同時，減緩擴張速度，留存資金實力。
此外，中國2011年土地市場成交低迷，中國房地產開發企業土地購置面積4.10億平方米，比2010年增長2.6%，增速比2010年回落22.6個百分點；土地成交價款8049億元，下降1.9%，而2010年為增長59.3%。同時根據鏈家地產市場研究部統計，2011年全國居住用地超過60%為底價成交。
2011年12月份，中國房地產開發景氣指數為98.89，比11月份回落0.98點，再創新低。張月認為，雖然12月房地產開發景氣指數仍處在95-105的適度區間中，但持續2個月跌破零界值，並持續下降，表明房企的經營狀態中存在的資金風險、負債狀況、銷售回款等方面存在的風險在不斷加大。預計2012年在政策不放鬆、房企融資環境未有明顯改善的情況下，房企存在的經營風險將伴隨房價下行繼續下跌。
