新聞摘要
- 成交量：環比上升26%，半月成交不足千套
- 1月份第2週商品住宅期房均價為16544元/平米，環比下跌9%，同比12月份第二周下跌26%，為近6週來最低。
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北京房市2012年1月份第2週新房價格下滑9%
鏈家地產市場研究部統計，1月份第2週新建商品住宅成交量為455套，環比增加26%，同比12月份第2週下跌43%。 1月份第2週商品住宅成交量增加26%。主要原因是上週為元旦假期，成交量受假期因素影響，下滑至近期谷底。相較於前幾週，1月第2週成交量仍然處於低位，除上週外，為近38週來成交量最低。1月份上半月成交量僅為817套，加上下半月中的春節長假，預計1月份的成交量將在1400套左右。1月份第2週新房認購量為824套，環比上週增加63%，同比12月份第二週下跌46%，但依處於低位，近期來看，市場購買力依然不足。
根據鏈家地產市場研究部統計，1月份第2週商品住宅期房均價為16544元/平米，環比下跌9%，同比12月份第2週下跌26%。為近6週來最低。1月份第2週二手房成交量雖然有所上升，但是仍然在低位運行，成交價格再次下滑，為6週內最低。同時，1月份入市的3個專案截至目前仍為零成交，2011年入市的項目仍然有14個項目保持零成交，滯銷項目增加，新建商品住宅存量高達12萬套約10週之久。
鏈家地產首席分析師張月認為，北京新建商品住宅市場經歷的長達10個多月的限購，市場已經達到深度低迷期。年初市場進入傳統淡季，加上購房者對於今年市場環境的觀望情緒加重，預計1月份的成交情況會跌入穀底，將不足2011年1月份成交的1/6，主要成交類型也會集中於低價項目。這種「量價低迷」的狀態會延遲到春節以後，對一季度新建商品住宅市場也會產生一定影響。
