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列印【mygonews衷柏宣/台北報導】繼2010年5月6日中國恆大地產宣布集團旗下所有樓盤即日起以85折銷售事件之後，根據中國媒體報導，中國大陸房產開發巨擘北京萬科、中糧聯手在京城打造的住宅項目「紫苑」的最後兩棟樓，也於2010年5月16日開盤，開盤價格低於實際預期每平米2.5萬元人民幣，實際成交價格約為2.42萬元/平米，和3月份開盤的2.425萬元/平米相比略有下降。
對於實踐試探性降價策略，萬科並未予以否認。多位業內專家表示，該項目周邊在售二手房價格為2.6~2.8萬元/平米，萬科北京公司此次以該價格開盤實為價格下調，價格較市場預期打了約95折。
這件個案16日開始銷售，截至當日晚間6時，賣掉了50％。萬科北京公司營銷總監肖勁表示，上次開盤是當天售完，這次賣掉一半，「政策調控起到了很大影響。」
北京房地產協會副秘書長陳志表示：「萬科降價的行為有可能對未來樓市產生影響。」陳志認為，房價至少應該回歸到2009年初或2009年6~7月份的狀態，房價至少降30％。
5月初，根據中國《經濟通通訊社》報導，地產股票上市公司碧桂園董事局秘書劉嘉毅表示，「恆大減價」是個別公司的決定，並直言這「關我們甚麼事？」不過，現在是中國房產開發巨擘北京萬科的個案開始出現了95折的議價空間，這恐怕就關很多人的事了。
5月初，也有多間內地房地產開發商表態暫時不打算「跟風」。包括保利地產的上海保利房地產、富力地產上海公司、恆盛地產、龍湖地產、金地集團及招商地產等公司都曾經表示，目前並無「保本甩賣」的想法。至於未來如何，則可以進一步觀察。
