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永慶房產集團研究發展室黃增福協理表示，回顧2011年房市，交易量只有1月比較好，2月政府宣布奢侈稅，許多民眾搶在實施前買賣，成交量較宣布前僅小減1成。不過，在6月奢侈稅正式實施後，成交量下滑更高達2成。
黃增福分析，奢侈稅確實對房市帶來不小的衝擊，觀察近半年來全台灣各主要行政區房價、成交量表現。房價方面呈漲多跌少，不過，房價漲幅有逐漸趨緩跡象，顯示政府已達到壓抑房市投機炒作、平抑高房價的止漲效果。
在成交量方面，台北市、新北市、桃園、新竹、台中、台南和高雄，中古屋市場成交量平均比實施奢侈稅之前，萎縮4至31％不等。其中台北市萎縮22％、新北市減少19.6％；至於萎縮最明顯的縣市在台南，超過31％，反而新竹在這半年間，只微幅下滑4％的成交量，顯示各區房市都受到奢侈稅影響，成交量都或多或少呈現不同程度的跌幅。
另外，從全台買賣移轉件數來看，黃增福表示，2011年上半年受到奢侈稅影響，下半年又受到歐債危機影響，且加上2012年初總統大選，選前房市將受到選情影響而呈現短期觀望，因此，2011年年底市場成交量將呈現打底盤整態勢。
從官方統計數據來分析，2011年1到10月全台買賣移轉件數30.8萬筆，2011年全年交易量將會跌破36萬筆大關，市場預估約35.8萬筆左右，交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬筆更低，更創下自2004年來8年來新低，而受到市場交易量能急遽萎縮影響，未來房價修正機會增加。
