【MyGoNews 林承志/台北報導】選前政治、經濟情勢紛亂，影響房地產市場買氣，包括知名金控、房仲企業大老皆曾發表藍多綠空經濟看法。張金鶚認為，本波房市景氣衰退並非政治力得以操控，房價不合理現象有賴未來緩跌調整，無論誰當選，未來2~3年房價皆會下跌，幅度約有2~3成。

張金鶚表示，總統大選競爭激烈，有心人開始操弄雙英誰勝選對股市、房市的可能影響。對外界盛傳馬連任房市將上漲，蔡當選房市將下跌的說法，非常不當，明顯為政治操作。

事實上，選前藍綠兩黨都認為房價過高不合理，強調要實現居住正義，難道選後就不要去落實了嗎？選前或有選舉政治考量，選後回歸市場基本面是民主政治的常態，人民更要監督執政者落實選前承諾。

當前房市不合理，反映房價過高、租金過低、空屋過多、投資投機嚴重、擁屋不容易、租屋市場又不健全，如此不合理的房市選後不應持續，政府將會進行調整。另外，從過去歷史經驗來看，不論從景氣循環、選後行情、或金融風險控管角度，選後房價緩跌是市場力量發揮最可能發展。房市經過2、3年房價跌個2、3成是很合理且可能的結果，民眾可用正常心態看這次選舉與房市關係。

同時，張金鶚也出書「張金鶚的都市更新九堂課」，並舉行新書發表會。他表示，本書是透過他自身整合住家周邊鄰居都市更新，實際操作後體會都更實施的細節，希望能夠傳遞正確的都更知識。