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「帝寶」管理費比房屋稅還貴，該「稅改」了！
台北市政府委託曾巨威主持的「房屋稅課稅合理化」研究，預計在11月結案，備受各方關注。台北市財政局長邱大展曾指出，台北市房屋稅的調整會有幾項重點：一、調高房屋評定現值；二、調降房屋稅率；三是調整房屋評定現值的時間。在該研究案尚未定稿送交台北市政府之前，從台北市官員說法及稅界人士的意見，一般認為都已有大致調整的結論，但現在除了看台北市政府會如何調整之外，接下來更將觀察「曾巨威效應」在全國擴散的程度。
一般認為台北市在2012年調高房屋評定現值的可能性非常大，尤其是豪宅。其次是稅率，如果把房屋評定現值調高接近市價之後，持有房屋者的稅負必然加重，對絕大多數自住者而言無疑是變相加稅，因此，調降房屋稅率讓自用房屋者的稅負不致增加，才不會引發一波更大的民怨。第三是房屋評定現值的調整可能由三年改為一年可調整一次。這次修法還要看立法院進度，依現行三年調整一次作業，如這次立法院會期不能完成修法，就要等到2014年才能執行。
台北市稅捐處長黃素津黃處曾表示，房屋的評定現值高低有幾個因素，第一是標準單價，簡單說是按照房屋的造價訂標準單價，但目前兩個標準價格並不一致，目前每坪標準單價約2萬多元，實際造價每坪可能是8~9萬元。其次是房屋折舊的計算及街路等級調整率，台北市街路等值調整率目前最高為320%，未來特別繁華地區的調整率擬調高到400%。
黃素津指出，整體來看，台北市30年屋齡的公寓，總價可能要1,500萬元以上，但房屋稅約2,000~3,000元，地價稅約1,000∼2,000元，因此持有的價值很高，但稅金繳得很少。以「帝寶」社區的一戶100坪，一年的房屋稅與地價稅稅金合計約為16萬元，但房子價值幾億元，一年管理費可能還比繳的稅還高。該研究案完成後，是不是要按照合理的價格一次調足？要打折？還是要一次到位？這些都是未來要再討論。
