【MyGoNews 林承志/台北報導】百年結婚潮，不少新人選擇在年底結婚，房仲業者表示，合理供需來說，市場應呈現極大的需求量，但是，景氣下滑，經建會公布9月景氣對策信號，景氣燈號續呈黃藍燈，導致購屋自住的新人採取觀望態度。東森房屋不動產研究室認為，除了要多了解政府相關補助外，視個人能力及需求購求，做一詳盡事前購屋診斷，也是自住族必了解的購屋課題。

內政部為落實「青年安心成家」的政策，於10月中公佈提供新婚或育有未成年子女之青年家庭申請租金補貼或購（換）屋貸款利息補貼，另為加強照顧青年家庭購置住宅貸款利息補貼，年限將由20年放寬為30年。對此，東森房屋黃淑苓副總表示，以一對新婚夫妻來說，想要購屋自住，房貸負擔往往要佔掉生活的大部分開銷，此項政策雖然會降低環款金額在生活開銷中的佔比，但是以長遠角度來說，似乎對於近期內，新人購屋沒有太大的誘因，反而應該拉高新人對於購屋需求的精準度。

此外，東森房屋根據購買需求以及總價款，進行一項網路調查，有6成的民眾，對於購屋時「高單價物件」是否可以滿足個人需求產生質疑，新婚自住族購屋前要先考慮幾點，第一、手上自備款的多寡、第二、將房屋價值以5年內使用需求為考量，來衡量購買的房型、坪數大小、以及購屋區域等。黃淑苓指出，東森房屋根據北市(新北市)購屋需求，擬定一購屋診斷書，不論是新婚或是小家庭自住，與單身族群考量的方向絕對不一樣，可以利用購屋診斷書，先從生活機能、距離長輩家的遠近、財務負擔能力為主要考量，將個人的需求，依項次分數加總，來判斷購屋入手的程度，只要指數達60分以上即可購入，越高分越有需求強度的差別，讓消費者能夠在混亂的購屋市場中，找出合理而正確的依據。

以成交實例來說：近期在大安區置產的李小姐，因為婚後想要住的距離長輩家近一點，加上喜歡大安區學區以及機能的便利性，手上擁有3成自備款，就委託東森房屋的仲介，媒合相關需求的中古屋，據李小姐本人表示，目前入住的房屋，有高達90分的高標。

此外，黃淑苓特別提醒，成家是人生大事，除了明確的購屋診斷，選擇事前服務周全，事後負責細心的品牌仲介，才能確保買賣屋雙方的權益，且落實交易流程的控管，為買屋賣屋多了一踏實的滿意保證。