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優惠房貸推升房貸總餘額增加125億元
自從銀行開始管控修繕房屋貸款之後，這方面的餘額就一直下降，9月房屋修繕貸款餘額為5121.86億元，是近2年來的新低。雖然2011年6月正式開徵奢侈稅，但購置住宅貸款餘額在今年以來，都是呈現逐月攀升的現象，每月增加幅度雖不一，但增加幅度顯示房間購屋力道仍強，這也使中央主管機關特別關切房貸增加的幅度與速度，但政府對首購族提供的房貸優惠仍激勵房貸餘額繼續增加。雖然建商對預售屋推案已持保守態度，但建築融資也繼續升高，建商對資金需求仍強勁。
對照五大行庫在2011年9月承作購屋貸款金額也是持續上升，不難看出民間購屋需求，尤其是中央銀行停止升息之後，五大行庫承作房貸的利率也微降，9月份利率為1.878%，較8月減少0.005%；房仲人士認為，房貸利率雖再升高的機會不大，但經歷百年結婚潮及政府釋出優惠房貸專案之後，今年第4季到明年第1季的房市成交量恐將不樂觀，屆時呈現的房貸餘額未必會再攀升。
