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列印【mygonews編輯部/綜合報導】中國社會科學院指出，隨著政府政策措施的實施，熱點城市的房價下半年將會出現下調的可能性。2009年中國房地產市場秩序較為混亂，出現搶購現象；此外，熱點城市及熱點地區投資需求及投機需求不斷增多，加劇了市場的供求緊張，推動了房價的上漲，排擠了部分自住性需求。部分城市特別是熱點城市的房價已觸及甚至超過普通購房者的上限。
隨著政府強有力政策的出臺，寬鬆的信貸環境將適度收緊，投資投機的需求將被遏制，2010年房價上漲的空間也將受到限制。隨著這些政策措施的實施，熱點城市的房價下半年將會出現下調的可能性，二三類城市房價上漲速度減慢。
儘管中國政府打房的動作沒有緩和跡象，但是，中國有26億多的人民幣存在銀行，現在中國政府並沒有把這些錢引到其他方向，所以它早晚還是出來的，這些錢要流向哪裡呢？房市當然是其中的一項，股市則又是其中的另一項。
中國打房總動員
中國貫徹房市調控的政策方向，4月初，代表中共官方媒體的新華社6度以社論大肆的批評當下房市，4月底，中國各金融機構開始遵照「國10條」、「京12條」等等的政策開始緊縮房貸，除了金融、媒體開始配合，5月初，看到中國的官方學者再度跳出來批評房市，一股輿論壓力，正在逼進中國房市，可以預見的是，如果地產商繼續囂張下去，一連串的「打房」手段，將會使得很多地產商人仰馬翻。
中國國家住建部政策研究中心副主任王玨林2010年5月5日表示：「2010年房地產市場會在調整中發展，2010年房地產市場不穩定，調控不會放鬆。」這番說詞，被解讀為如果政策對於打房的效果不彰，後續的措施還會繼續推出；中國社會科學院城市發展與環境研究所所長潘家華也同時表示：「現在的居民消費型地產已經走向投資，既無法拉動裝修、家電、家具消費，也會催生泡沫，因此，應對居民消費房地產加以調控。」
這次調控要有長期準備
王玨林是在2010年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會上，做出上述的說法。王玨林說：「調控是為了持續發展，調控是為了建立一個市場穩定的長效機制和完善市場，調控的決心大，對這次調控要有一個長期的準備。」他繼續指出，「雖然房產市場有暫時的停滯，不等於全年市場不發展，但是對發展要理解，不能像2009年的情況。」
潘家華在同一個場合中指出：「現在居民消費型房地產已經走向投資。若以經濟增長和人口增長比較而言，房價『就是高的』，但若從投資角度來看，只要投資平均收益高於其他平均收益，房價就不算高。」不過，盱衡所有狀況來分析，現在這個房價「應該是屬於高的」。但是現在的高房價主要是屬於需求拉動和成本推動。而從現在的房地產來看~「漲是必然的」。
潘家華強調，現在的政策應該講「治標是有效的」，但未來政策能否持續，能否保障房地產市場的健康發展，才是關鍵。
26億人民幣存款 支撐中國樓市
不過，根據統計，中國民間存於銀行的資金就高達26億人民幣，這麼大的資金就是支撐房地產持續上揚動力之一，中國人「有土斯有財」的觀念，讓人生「五子登科」的最高境界中，其中一子，就是「房子」，中國經濟的成長讓很多人開始有錢，有錢想置產成為風潮，短時間內恐怕難以緩和，這也就是一部連續劇「蝸居」在中國爆紅的主要原因。
