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台南房市也流行重劃區概念房
圖片提供：信義房屋
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據內政部營建署公布調查指出，台南平均購屋面積是五都當中最高的47.4坪，這對其他人口密集的縣市來說十分羨慕，台南人偏愛透天，喜歡居住寬敞，奢侈稅後投資客退場，反而激起不少台南首購或是首換族群買土地的風潮，信義房屋台南區協理洪正龍表示，不少換屋族喜歡買地自建，也有一些中小企業主看到現在股匯市不穩定，寧願走回傳統方式買地養地當作投資存錢。
買地的風潮多鎖定在重劃區，像是東區的四期重劃區，目前土地價格已接近每坪30萬，這一區目前已達飽和，可以說是物稀為貴，其次是北區的鄭子寮重劃區以及安平區的五期重劃區，至於永康的東橋重劃區目前也有接近20萬的水準，最便宜就屬安南區每坪不到10萬塊，中西區與南區因為較為老舊沒有重劃區土地買賣幾乎零，鎖定在重劃區是因為街廓整齊，道路寬闊，市府通常都會投入不少公共建設。
信義房屋內部成交統計發現新安平區(五期重劃區)因市府規劃為觀光園區，假日人潮車潮多，近期土地買賣較為頻繁，9月份比8月成長一到兩成，信義房屋安平店長王建元指出，十幾年前市政府傳出要遷到安平區，當時土地曾漲過一波，不少建商在此推大型社區大樓，目前在安平區大樓和別墅各佔一半，安平區與中西區交界的湖美特區可以說是老台南有錢富豪聚集之處，在市府上班的公教人員也大多聚集在此；雖然周邊鄰近的頂美社區以及和緯社區位居北區，但也因距離安平區不遠，對於有換屋需求自住客都具有一些磁吸效應，尤其國際知名連鎖大賣場cosco就進駐和緯路與文賢路上，讓緊鄰隔壁的五期重劃區的居民趨之若鶩。
王建元表示，安平區地屬政經中心，又有古蹟以及運河等觀光景點，可以說是人文薈萃的地方，沿著運河邊目前有不少高級的新大樓建案，每坪大約12到15萬之間，每當華燈初上，運河邊閃爍的夜景頗有巴黎塞納河畔的浪漫感受，閒適的生活步調，讓不少到當地旅遊的台北人都忍不住讚歎說：「這裡是全台幸福指數最高的地方。」
台南重劃區土地價格參考表
區域及重劃區名 | 土地每坪價格 |
東區四期重劃區 | 20~30萬 |
北區鄭仔寮重劃區 | 18~25萬 |
安平區五期重劃區 | 14~20萬 |
永康區東橋重劃區 | 14~18萬 |
安南區 | 10萬以下 |
