【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台南市將再添一處低碳環保生態社區！地點就位於台南市東區平實營區與精忠三村之重劃區內，經內政部2011年9月月9日正式核定重劃計劃書，並於日前經市長賴清德正式更名為台南市第二期平實營區重劃區，預計2014年底完成重劃工程，並可望於2013年3月對外開放中央公園部分，供民眾遊憩使用。副市長林欽榮指出，為維持中央公園內完整生態植生及生態景觀，已取得水利、工務等相關局處共識，擬採取勿讓大型箱涵幹道穿越公園的方式等施工，同時也將闢建都市型之人工溼地、並規劃滯洪池。林副市長強調以該地區臨近南紡開發案，又接縫後甲商圈，稱之為台南未來的曼哈頓區，一點都不為過。

繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後，市府接棒推出的是面積達42.4公頃的東區平實營區與精忠三村都市計劃開發案，並於2011年9月23日由林副市長欽榮召集地政、水利、工務及都發等局處舉行規劃進度說明會。地政局市地重劃科長周彥廷指出，台南市第二期平實營區重劃區已於9月9日經內政部核定重劃計劃書，預定10月辦理公告重劃計劃書。

重劃區位於東區，由小東路以南、中華東路以東的平實營區及精忠三村眷村範圍內土地，未來將開發成為連接永康區與南紡開發案的「東台南副都心」，而其整地重劃區將以創新作法分為中央公園及總工程重劃區等兩部份同步進行，佔地7公頃之中央公園由工務局優先進場，可望在2013年3月對外開放，而總工程方面預定2014年底完成。

由於該地區擁有多種珍貴樹種，市府委由嘉義大學進行現場勘查，確定保留桃花心木、土芒果樹、黑板樹、榕樹、楓香、龍柏等樹種。為使其地之開發走向生態景觀社區之目標，經林副市長指示，確定施工開發時，切勿讓大型箱涵幹道等過路段穿越中央公園，以維護公園內完整自然生態。水利局副總工程司詹益欽指出，已對外委託專業顧問公司針對該地區滯洪量進行調查，以該地區而言，屬二集水區，南邊可引流至三爺宮溪，北側引至林森幹線即可避免重要箱涵等過路段經過該區。

林副市長表示，該重劃區的誕生，具有3項重要意義，一是繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後，第二個低碳生態社區；二，可無償取得公共設施用地約19.69公頃，預估節省約新台幣50.58億元的徵地費用，節省公共設施開闢費用約新台幣8.17億元，重劃後提供住宅區土地計約21.45公頃可供建築使用，可增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收；三，市府將擁有3公頃左右之抵費地，屆時可對外標售，以抵償開發工程款。林副市長強調，以該重劃擁有生態環保、綠地公園等功能，加上該地區臨近南紡開發案、結合後甲商圈，可稱是台南的曼哈頓區。