【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府的超級地上權設定標案出爐了！台北市政府推出信義區信義段四小段28、29、30地號土地(街廓編號A20、A18、A15)，位於台北市信義區松智路與松仁路間，土地總面積17,708平方公尺，2011年9月30日將進行招商座談會，為正式投標進行暖身。

該案2011年度土地公告現值總計131億餘元，都市計畫使用分區分別為特定業務區、一般商業區及娛樂設施區，容積率為450%、560%、450%，現為世貿二館及停車場使用。該案基地緊鄰台北101大樓，區位條件極佳，不但商業發展繁榮，為觀光客造訪臺北必遊之處，更為外資陸資駐台辦公之首選。

台北市財政局表示，為促進市有財產永續經營、提升市有財產使用效率，該案基地以公開招標設定地上權方式辦理開發，未來得標地上權人除法定停車位外，應額外增設至少31席大客車停車位，對外開放供不特定公眾停放大客車使用，且不得作住宅使用，餘依都市計畫等相關法令規劃使用。

為型塑地標性建築物，與信義計畫區台北101等大樓相互輝映，創新城市風貌。這次招商方式初步規劃將有別於往常以「資格審查-價格標」二階段方式，將採「資格審查-投資計畫書審查-價格標」三階段審查方式公告招商，並特別重視投標廠商的建築設計構想，除擬聘請國內外知名建築師擔任評選委員外，將有別於促參法由所有委員就全部評選項目共同審查模式，改為由國內外知名建築師專就投標廠商的建築設計進行審查，其餘項目由其他專業委員審查，藉由專業分工，期望評選出具國際觀之地標性建築，而非只重視權利金的多寡，以提昇台灣之國際知名度。

另為吸引國內外廠商參與投標，本案投標廠商資格限制已大為放寬，投標廠商僅須提供押標金，不須提供無退票證明文件、實績證明或相關財務能力證明，外國廠商之投標資格，亦不需先在臺灣設立公司，僅成立辦事處即可參與投標，以減輕廠商之備標成本。

為了解投資人對該基地開發內容的建議，台北市財政局業委託專業顧問公司訂於2011年9月30日上午10時假集思交通部國際會議中心國際會議廳召開招商座談會，就開發案的計畫簡介及招標文件草案重點進行簡報。