【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據鏈家地產市場研究部的統計，2011年9月以來，北京全市租賃成交樓盤為1080個，比2010年同期增加106個，增幅11%。鏈家地產市場研究部張月認為，從統計局公佈的資料看，居住類價格增幅連續兩個月回落。隨著9月租賃小高峰的完結，預計居住類價格漲幅仍將持續縮小。同時，今年的租賃小高峰同去年相比緩和許多，9月租金已現回落態勢，因此居住類價格環比下降也不無可能。

中國北京統計局公佈2011年8月居民消費價格指數，北京居民消費價格同比上漲6.6%，較7月擴大0.2個百分點。從八大類看，食品和居住仍是拉動價格上漲的主要類別。其中食品類價格上漲13.1%，居住類價格上漲8.6%，分別拉動總指數上漲3.3個和2.1個百分點。

從北京統計局公佈的價格指數情況看，8月北京CPI的同比上漲6.6%，再創今年新高，漲幅比全國平均水準高出0.4個百分點，同時居住類價格上漲8.6%。鏈家地產首席分析師張月認為，在全國居民消費價格觸頂回落的情況下，北京居民消費價格指數卻在今年來持續上漲，為2009年以來最高值。通貨膨脹程度持續加大，將會繼續加大資金保值型的購房意願。同時，居住類價格漲幅僅次於食品類，漲幅仍然屬於高位。隨著生活成本的加大，租金收入的增加，或將促使持有多套房和空閒房屋的業主出租意願變強。

根據鏈家地產市場研究部最新統計，全市租賃成交量比8月同期下降38%，在3.3萬套左右。平均租金環比8月下降2%。張月認為，9月租賃成交量回落明顯，需求的集中釋放將逐漸結束。同時，鏈家線上租賃房源掛牌量也較8月同期下降32%。房源量下降的程度要小於市場需求。受供需關係影響，目前平均租金已經出現下降的趨勢。隨著9月以前租賃小高峰將正式完結，租金的回落也將更加明顯。