【MyGoNews廖賢龍/台北報導】由於台北市的商務住宅產品相對稀少，在有限供給下，商務住宅均有不錯住用率，位於市區的個案多有80%以上，除吸納本國高收入客群之外，並壟斷長期在台商務之人士的出租市場，至於台北市最熱門的5大商務住宅區，則分別是信義、大安、松山、士林、北投。

台灣世曦工程顧問公司表示，台北市的商務住宅現有供給，以具有一定規模及良善管理的商務出租住宅為主，如新光天母傑仕堡、北投國泰翡翠園、國泰台北麗園、 國泰台北皇家及新北信義傑仕堡等；其中，住宅式商務住宅的主力坪數約50~60坪，租期約1~3年，開發者多以壽險業者為主，其經營管理僅新光天母傑仕堡及信義傑仕堡委託專業飯店經營者管理，其餘皆由開發者的關係企業經營管理，至於飯店式商務住宅的主力坪數約15~30坪，租期不限，以短期為主，開發者則以飯店業者為主。

區位分佈部分，台北市商務住宅的區位主要以信義、大安及松山區為主的市區，以及以士林及北投區為主的郊區等兩大區域，據統計，台北市現有商務住宅戶數約1000戶，其中約62%集中於敦南及信義辦公商圈，30%集中於天母北投地區；由於敦南及信義辦公商圈之外商公司聚集，單身或夫妻多會選擇離工作地點較近的區域為居住的首要考量，天母北投地區特殊的異國風情及台北美國學校、台北日僑學校、台北歐洲學校等學校聚集，外僑來台工作如攜有家眷，通常以天母地區為居住首選。

台灣世曦工程顧問公司調查指出，飯店式商務住宅的租金係以每日計算，各項費用皆內含於租金當中，其中，信義計畫區的亞太會館的租金表價約8800~11500元/日，位於長春路的福華苑的租金表價 4800~6100元/日。至於住宅式商務住宅以每月單坪方式計算租金，租金通常因座落位置及所提供設施所有差異，租金表價水準約2850~3800元/坪/月左右，該租金包含管理費、水費和房務費用，在台北市近郊的天母一帶，由於屋齡、設備以及管理上的差異，約在2000~2500元/坪/月。