【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德梁行標售北市長春路萬泰銀行南京科技大樓，標售底價為1億2343萬6880元。開標結果由李姓自然人以新台幣1億3228萬元標得，換算每建坪約48.38萬元。

戴德梁行表示，推廣本案期間時值全球股災投資市場氣氛低迷，投資性與自用型皆普遍轉向評估價格相對平穩較為保值之黃金現期貨與各類型不動產，但多數投資人因信心不足僅於觀望即止，但不動產市場絕不乏獨具慧眼危機入市。

分析本標售案約20餘組領標人，7成以上為戴德梁行長期服務的客戶，雖然習慣於分散投資各不同市場與多種類商品，但多皆維持較高比例資金投資不動產，本標售案標出總金額1億3228萬元，建物約254.63坪、另含7個停車位，拆算車位每個130萬元，建物每坪48.38萬元，成交價格符合市場行情，因位處台北市中心且鄰近捷運站，未來增值空間可期。

本案標出時間在實施奢侈稅後、金融股匯市場疲軟期間，買方觀望、賣方等待、自用搶進。解讀市場反應對於台北市俱備精華地段、良好環境、優渥收益、漂亮價格等條件的不動產無論短、中、長期皆具信心。

此外，戴德梁行也將於9月28日開標2011年Q3指標案件，北市敦化南路二段14號中華票券金融公司總部大樓。標售底價26.8億，建物約2695.86坪，土地約329.42坪，平均容積率約為363%，戴德梁行表示，截至8月份領標已逾30餘組，實際進行勘看標售標的之投資人更達20餘組，因本標售大案同時具備市場代表性與趨勢指標性，雖然目前市場成交量萎縮，但具高度意願評估之投資者仍眾，相關詢問與反應皆非常深入與踴躍，問題包含完工時建築規劃、設計方向、建物結構、水、電、消防等五大設備，以及大樓目前實際使用狀況、租賃情形等各類型問題。

其中投資人最感興趣、熱烈討論的話題為取得本案後的開發方向，依其反應8成以上皆考慮拆除舊有建物並且積極評估是否符合都更獎勵相關規定，並且有志一同以進行新建為順利標得後之主要目標。有關此標售案投資人背景範圍廣泛包含大型金控、壽險、建設、開發、外資、台商、國內外私募基金與共同合夥投標等體質優良實力雄厚的投資團隊，戴德梁行認為，開標結果百分之百絕對值得期待。