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北市七月房市交易逼近金融海嘯低點
6月1日奢侈稅正式上路後，7月份買賣移轉棟數為3618棟，數字直逼金融海嘯時低迷成交量能水準，跟2008年11月當時的買賣移轉棟數3429棟、2009年1月3464棟相差不遠。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅上路前，有不少交易都趕在政策上路前一周完成，而6月奢侈稅上路之後，少了短期投資與5月急買急賣的交易後，反映到7月，就出現買賣移轉棟數月減2成的現象，觀察目前市場上少了短期買賣交易需求，主要購買的買方以自住客與置產型買方為主。
7月買賣移轉棟數以大同區表現最佳，7月買賣移轉棟數為268棟，月增幅度為44.9%，除了自住客買盤穩定之外，7月份有預售屋完工交屋，也是影響單月數據變動的主要因素之一。至於7月買賣移轉數據驟降的文山區，則是5月底文山區出現一波急賣急賣的成交潮，墊高6月移轉量，奢侈稅上路後，7月的移轉數據回歸正常市況。
除了大同與文山區以外，其餘區域7月移轉量衰退幅度多在15%~20%的範圍，整體表現還算平均，市中心5區中正、大安、信義、松山與中山，月衰減幅度都比台北市均值低，顯見市中心好地段的產品，仍吸引自住客與置產型買方的目光。
蘇啟榮指出，7月移轉數據反映奢侈稅剛上路後，市場上交易量能不比先前活躍，不過6月一連串的標售順利標脫，包括板橋的捷運宅「府中棧」、台北市市中心「仁愛116」土地等標售案，又重燃買賣雙方對於房市的信心，目前市場交易的確有比奢侈稅6月初上路時來得活躍，一手個案的報紙廣告爆量，也可看出建商對於房市看好的程度，但目前需要觀察8月股災對房市影響程度，若只是短期動盪，則影響程度有限，若動盪時間拉長，可能影響程度就會比較明顯。
