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曾東茂仍然看好目前的台北商用不動產市場，辦公室租賃市場有外商擴編的趨勢；投資市場逐漸熱絡，年交易額上看1000億元。
台北市目前的A辦平均租金約為2516元/坪/月，相對於亞太的主要城市來說 (依據世界前三大高緯環球C&W2011年第2季的調查)，僅約為香港1/4水準或新加坡1/3水準。
曾東茂表示，台北目前的A辦租金水準在亞太地區來說，與其他城市相比是有相當的落差，但是對於吸引跨國性企業將亞太地區的總部設在台灣來說，也表示是有相當的競爭力，是台北的優勢。相信在未來台灣與大陸的更多服務業的開放後，將有更多的陸資企業進駐，可帶動辦公室的需求。目前市場上也有許多外商企業有擴編與搬遷至更好辦公大樓的趨勢。
瑞普國際物業統計，2011年1~8月的重大商用不動產交易金額合計約為588億元，約為2010年總交易金額的52%。曾東茂表示，2011年上半年的交易金額未達預期，是受到預期奢侈稅的影響，觀望氣氛濃厚，待定案後，對於中長期的投資者來說，不受奢侈稅的影響，例如保險公司、法人投資機構等為尋求穩定收益的投資標的，反而會競標市場上好的物件。
而且許多科技業與傳產有新設廠房的需求，因此相信加上9月將標售的交易 (例如國泰敦南大樓REAT與中華票券金融大樓等，合計底價約90.2億元)，預計前3季的交易合計應該可超過700億元，則整年上看1000億元。
香港簽訂CEPA後不動產租金與售價一飛衝天的模式是否會出現在台灣?從旅客人數來討論，香港在2010年的總過夜旅客人數約2008萬人次，其中大陸旅客就有約1168萬人次；而台灣2010年的陸客人數合計約119萬人次，2011年1~6月則合計約61萬人次，仍有很大增漲的空間。
來自香港的瑞普國際物業投資總監邵思博表示，自6月28日正式開放陸客自由行後，好像沒有預期的人潮，市場有看淡的趨勢，但是其實香港自2003年簽訂CEPA與開放自由行後，也是經過一段時間的醞釀與發酵，因此就中長期來看，台灣的效應應該會慢慢的發酵，對於零售與旅館物業的需求也會有更進一步的帶動。
