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列印【MyGoNews林承志/台北報導】5月1日開始申報98年度個人綜合所得稅，永慶房屋提醒房東族及租屋族，掌握報稅相關規定，尋找適合自己的申報方式，將有機會替自己省下一筆不少的稅金。永慶房屋契約部經理王乃佳表示，房東族需注意留下列舉扣除證明文件，而房客1年租金支出列舉扣除額最高也有12萬元。
房東報稅有兩種方式可供選擇，一種是沒有證明文件時，只能選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57％(扣除43％必要費用)申報；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等。民眾可自行試算，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。
此外，一定要避免房屋出借給親友，沒有出租行為，但卻被認為有租金收入的情況。若是無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，且已由雙方當事人以外的二人證明確係無償借用及法院公證，就可以不用設算租金。
至於，租屋族每年則可享有12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。但是前提是，租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。且租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，也就是說，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。
房東報稅有兩種方式可供選擇，一種是沒有證明文件時，只能選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57％(扣除43％必要費用)申報；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等。民眾可自行試算，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。
此外，一定要避免房屋出借給親友，沒有出租行為，但卻被認為有租金收入的情況。若是無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，且已由雙方當事人以外的二人證明確係無償借用及法院公證，就可以不用設算租金。
至於，租屋族每年則可享有12萬元的租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。但是前提是，租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。且租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，也就是說，如果數人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。
