購屋糾紛中最常見的就是漏水與凶宅問題

【MyGoNew林承志/台北報導】買中古屋最怕遇上問題房屋，但根據內政部統計，2009年全國買賣糾紛中「隱瞞重大資訊」所引起的購屋糾紛案件高達153件，顯示屋主賣屋為求高價，常忽視消費者權益。專家建議民眾買屋時，除考慮價錢因素，也要特別注意屋主或仲介是否隱瞞有關房屋的重要訊息，除可參考不動產說明書外，選擇不同時間看屋或多向鄰居打聽也可以避免買到問題房屋。

台北縣消保官楊順惠表示，購屋糾紛中最常見的就是漏水與凶宅問題，特別是漏水問題，除了會造成家具跟金錢的損失外，應付漏水問題所需耗費的精神與時間更是令人苦惱。尤其是，早期房屋管線皆設置於自家地板下方，自家管線壞掉，影響的是樓下住戶，而自家遭受漏水問題所苦時，其實問題是出在樓上住家。

為了避免買到漏水屋，專家建議民眾，看屋時可以特別留意牆面有沒有水痕或油漆剝落的現象，且看屋不要只看一次，最好晴天、雨天、不同氣候、時間都看過，才能降低漏水問題發生的機率，最好連樓上、樓下住家也要特別查看。

至於，凶宅問題，因台灣民眾對凶宅的忌諱著重在心理層面，所以，多數凶宅在外觀上都有跡可循，例如房屋內貼了符咒或者有八卦鏡等設施，民眾看屋時就要留意是不是有凶宅問題。除可詢問鄰居外，透過社區管理員與查詢新聞都可以獲得凶宅的訊息。
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