【MyGoNews 林承志/台北報導】聚焦興建中的捷運，永慶房仲集團研究發展室協理黃增福分析，日前動工的第一階段環狀線各捷運站中，以板橋站最具交通轉運優勢，結合台鐵、高鐵、捷運板南線及捷運環狀線等四鐵共構優勢，2011年1~7月房價漲幅最高，7個月來房價上漲1成，其次為新莊幸福站，緊鄰新北市目前推案、標地最為火熱的頭前重劃區及新莊副都心，今年以來房價漲幅也高達9.1%，將近1成，僅次於四鐵共構的板橋站。

黃增福表示，台北環狀線第一階段中和至板橋段7月11日開工，預計2015年12月通車，從時程上來看，在三環三線中，第二環的新莊線最快2012年3月通車，第三環的機場線最快2013年6月通車，第一階段環狀線在2015年完工通車後，正好銜接新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等五條已通車的捷運線，等於新北市政府當初競選所喊出的「三環三線」工程已經完成了一大半。

此外，黃增福表示，環狀線除了大坪林站為地下化工程外，其他多為地上高架工程，大大加快的整體開發時程，且第一階段環狀線除了穿越中和部分工業區外，其他多為新北市精華地段，可結合沿線周邊商圈及新興重劃區，如新店大坪林商圈、十四張五峰重劃區、景安-南勢角商圈、新板特區、新埔商圈、新莊幸福路商圈、頭前重劃區及新莊副都心，都是目前新北市最繁榮的商圈及建商推案最熱絡的區域，因此，第一階段環狀線2015年通車後，新北市民進出台北市市中心不僅更加方便，新北市各個商圈間往來也將更加活絡，更能大大促進新北市各主要商圈的繁榮。

黃增福表示，從漲幅來看，板橋站連結台鐵、高鐵及捷運板南線，再加上環狀線四鐵共構最具交通優勢，可說是新北市轉運中心，且周邊漢生東路、縣民大道豪宅林立，2011年1月到7月房價漲幅達1成，是目前環狀線各捷運站周邊房價漲幅最高的區域；漲幅居次的為新莊幸福站，周邊緊鄰推案最為火熱的頭前重劃區跟新莊副都心，除了受到副都心標地屢創新高激勵外，知名上市上櫃建商的密集推案，開價與成交也頻創當地新高價位，帶動新莊整體房價上揚，因此，今年1~7月幸福站漲幅達9.1%，僅次於板橋站。

最後，黃增福表示，現代人逐捷運而居已是大勢所趨，特別是具有轉乘功能的捷運站區，乘交通便利優勢，更可輕鬆坐享未來房市增值潛力，周邊房價未來增值潛力無窮，從目前第一階段動工的環狀線來看，大坪林站(新店線)、十四張站(安坑線)、景安站(中和線)、華中橋站(萬大線)、板橋站(台鐵、高鐵、板南線)、頭前庄站(新莊線)及五股工業區站(機場線)，都具有轉乘優勢，民眾購屋時可多加考慮，慎選交會轉乘捷運站，才是未來房價不敗保證。