【MyGoNews 林承志/台北報導】再過1個月，就是開學季，許多父母為了讓孩子擠進明星學校，從遷移戶籍、買進設籍套房、甚至砸大錢買進高價屋；再加上2014年起，台灣將實施12年國教，原本在房地產市場中搶手的國中、國小明星學區，恐將擴大到明星高中。HouseFun好房誌統計北市23所明星國小、22所明星國中、10所高中、以及全台近20所大學周邊近5年來房價走勢，北一女、師大附中，公寓漲幅均超過100%，博愛國小的大樓及公寓，漲幅也都超過50%，值得「現代孟母」們參考比較。

HouseFun好房誌表示，北一女、師大附中周邊房價，除了公寓漲幅均超過100%，大樓部份，北一女附近從每坪46.8萬元到2011年的每坪66.6萬元，漲幅達42.3%，師大附中周邊的大樓，也從2007年的每坪55.8萬元漲到85.5萬元，漲幅逾53.1%；至於最受家長青睞的明星小學，新生國小以大樓漲幅最高達43.6%，從每坪的54.2萬元飆至77.8萬元，而博愛國小周邊公寓及大樓，5年來的漲幅分別為52.1%及57.5%，大樓的平均價格更從每坪47.1萬元漲到74.2萬元。

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，明星學區的周邊房價，通常較非明星學區高出至少1成，如果該區同時兼具明星國小和明星國中學區，房價更是驚人。至於大多數的新成屋雖然漲幅普遍較低，但這是由於一開始的價格即比其他類型物件高，未必會成為家長購屋時的首選；李建興也建議，學校周邊如果涵蓋商圈，一方面可以設籍，另一方面可以開發上班族租屋市場。但最好避免選擇過於偏僻的區位，以免學校萬一出現辦學績效不佳或政策大轉彎時，出現週邊套房乏人問津的窘況，這些都是購屋族在進場時所要考慮的。
　
另外，所謂的「完全中學」，也就是同時有國中部與高中部的學校，也因為擁有直升資格，經常是額滿學校。包括大安區的師大附中、和平高中，文山區的政大附中、萬芳高中，松山區的中崙高中，士林區的百齡高中與陽明高中，大同區的大同高中，中山區的大直高中，以及南港區的南港高中等，今年就都被列為額滿學校。對於擅於精打細算的現代孟母來說，只要花1次功夫，搞定國小加國中9年，當然是另一種聰明選擇。

明星學區近5年房價走勢漲幅

學校別	產品別	2007	2008	2009	2010	2011	近5年走勢漲幅
台大	公寓	32.8	37	37.6	46.7	53.1	61.9%
	大樓	50.4	54.2	55	60.9	69.2	37.3%
	新成屋	57.2	63.1	64.1	71.2	80.9	41.4%
北一女	公寓	26.7	29.2	35.8	46.5	56.7	112.6%
	大樓	46.8	46.4	48.9	57.7	66.6	42.3%
	新成屋	60.1	73.7	78.1	80.5	94.4	57.1%
師大附中	公寓	40.8	43.1	61.0	66.0	83.6	104.8%
	大樓	55.8	56.7	57.7	75.6	85.5	53.1%
	新成屋	74.9	78.6	87.7	84.9	94.1	25.6%
新生國小	公寓	53.7	56.0	60.0	65.3	72.3	34.6%
	大樓	54.2	61.6	60.9	71.3	77.8	43.6%
	新成屋	64.9	65.8	64.7