高雄市地政局表示,該重劃區總面積約4.1224公頃,重劃前部分土地為高爾夫球練習場,區內缺乏完善道路系統及排水系統等公共設施,土地多屬低密度利用,與鄰近已開發完竣的第46期市地重劃區大樓林立現象,有相當顯著落差,同時為解決重劃區內外土地高低差問題,當地居民引頸期盼政府辦理市地重劃,以加速該地區土地開發,故擇定該區辦理市地重劃。
高雄市地政局表示,第72期重劃區總面積約4.1224公頃,預計開發3.4773公頃建築用地,無償取得道路用地0.6451公頃,取得抵費地約0.3628公頃,預估土地所有權人重劃總平均負擔比率24.45%。