【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年5月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.470％，較4月份的1.577％下降0.107個百分點，主要係因資本支出、週轉金及消費性貸款利率下降所致；不過，承作購屋貸款金額為5166億6百萬元，較4月增加52億4百萬元，放款利率為1.826%，比4月增加0.041%，已接近2009年5月的1.835%水準。

雖然2011年2月已有奢侈稅的議題出來，但在逃命潮的心理影響之下，中古屋在3~5月的交易量先衰後盛，也因此銀行承作房貸的金額並未因此而大幅減少，本國5大行庫的承作金額在5月份比4月份還要高，不過，一位地政士事務所的人士表示，5大行庫已受到政策指示，審查房貸標準提高不少，對於投資客或小套房的貸款幾乎都是從嚴審查或不放款，所以，增加的房貸金額並不大。

此外，可注意到的是5月份的房貸利率已達1.826%，已接近出現在2009年5月的前次高點1.835%，台灣經濟研究機構人士認為，下半年以後的國內利率往上揚的機率高，升息速度會比上半年加快，對於房貸利率影響不小。