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列印台灣政府要抑制房價飆漲，金管會提出的辦法是要「公開不動產交易價格」，也許有很多人會覺得房地產的交易怎麼可能公開價格？沒關係，隨便列出4則2010年3月10日由《香港經濟通通訊社》發出的房地產成交專訊，看香港是如何把房地產價格公開透明的，為了讓台灣民眾了解房地產的成交價格可以這樣的公開，對於該通訊社所撰寫的文字「一字不改」的全錄，雖然用法不是台灣所熟悉的語言，但是應該可以看得出來，他們對於房地產交易的價格是怎麼「公開透明」的。
台灣的金管會如果要「公開不動產交易價格」，只要一紙行政命令，要求所有上市櫃建商，把所有成交的個案，依照實際成交契約價格公布，這樣一來，價格透明之後，就不容易被投機客炒作。致於上櫃的信義房屋，也要求公開所有案件的成交價格，如此一來，才能達到真正的公開。
《香港經濟通通訊社2010年3月10日專訊》利嘉閣地產表示，該行日前促成沙田第一城一宗「特別則」三房單位買賣，成交涉及18座高層F室，擁三房，建築面積601方呎，成交價339.8元，每呎售價5654元。據知，賣方在2005年第3季以230萬元購得單位，持貨4年餘，單位升價48％，帳面獲利109.8萬元。代理補充，沙田第一城3月上旬累錄43宗二手買賣，平均成交呎價4850元。現時，沙田第一城有約700個放盤，平均開價每方呎4900元。
《香港經濟通通訊社2010年3月10日專訊》市場錄得一宗奧運站帝柏海灣成交個案。是次成交的帝柏海灣中低層海景單位以1118萬元獲買家承接，呎價8400元。置業18指出，帝柏海灣1座中低層B室，單位建築面積1331方呎，全海景，成交價1118萬元，每方呎8400元。原業主於2002年11月以528萬元購入上址，現帳面獲利590萬元，升值逾1倍。代理續稱，連同上述成交個案，帝柏海灣本月至今暫錄兩宗成交，每呎平均成交價8616元。
《香港經濟通通訊社2010年3月10日專訊》香港置業表示，受將軍澳賣地成績理想加上夾屋單位重售帶動，區內二手市場近日成為市場焦點。該行剛協助一名外區換樓客，以304.5萬元，購入新都城4期4座中層D室，面積約698平方呎，3房間隔，望內園景，平均呎價4362元。原業主於2007年3月以約208萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約96.5萬元，升值約46％。代理指，新都城本月暫錄得約21宗二手成交，平均呎價4400元。
《香港經濟通通訊社2010年3月10日專訊》美聯物業表示，港島東區物業獲不少投資移民垂青，該行剛促成一宗柴灣小西灣藍灣半島1053呎單位成交，成交價約695萬元，呎價6600元。代理稱，剛成交的為藍灣半島3座高層B室，3房套房連工人房，面積約1053平方呎，享海景，成交價約695萬元，呎價6600元。買家乃投資移民。原業主於2007年8月以約528萬元入市，是次轉售帳面獲利約167萬元，持貨2年多物業升值達31.6％。本月至今屋苑共錄約10宗成交，現時平均呎價5700元。(本文撰寫於2010年3月11日)
房地稅務
「公開不動產交易價」看別人怎麼做
日期：2010-04-24
