市場快訊

文山潛力佳全陽、嘉磐、松陽推區域指標個案

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-05-23

「當代Art Deco」為2008年國家建築金質獎三冠王全陽建設的最新推案，建案訴求精華地段與地標建築設計，且坪數規劃為中、大坪數(55~75坪)，每坪開價僅60~70萬元，較符合雙薪白領換屋需求。

【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅重擊北市房價，根據台灣不動產交易中心統計，2011第1季北市心南港、信義、中山、內湖、中正等區房價皆有若干跌幅，但郊區房價不跌反升，顯示出奢侈稅引發的自住買盤，仍有強大購屋意願，但前提是房價必須相對合理。北市文山區均價位12行政區倒數第2，但卻擁有1條捷運、2條快速道路，通勤機能便利，區內除有首購型產品，近年全陽建設、嘉磐建設、松陽機構等建商也針對換屋客層推出中大坪數產品，銷售人員表示，以房價落後區來看，此類需求意外強勁。

文山區分為木柵、景美兩大區塊，房價略有差距，木柵區段目前兩大指標個案分別為全陽建設「當代Art Deco」以及嘉磐建設「山嵐映月」兩大案。其中，「當代Art Deco」為2008年國家建築金質獎三冠王全陽建設的最新推案，建案訴求精華地段與地標建築設計，且坪數規劃為中、大坪數(55~75坪)，每坪開價僅60~70萬元，較符合雙薪白領換屋需求。

負責銷售全陽建設個案的現場專案經理林鈺峰表示，文山區自住買盤較想像中強勁，不僅有當地文教區白領階級，且有信義、大安區換屋客層，全案銷售至今已去化約5成。

而木柵區另一指標個案則為台中建商北上首推個案「山嵐映月」，建案臨環堤道路，正對景美溪、運動公園以及政大校區山景。產品規劃90~180坪雙併、單層單戶豪宅，建案訴求水岸景觀與大尺度生活空間，每坪開價突破6位數，挑戰區域最高開價，每坪開價80~110萬元。

此外，松陽機構於景美區推出個案「台大緣」則為都更個案，產品囊括中大坪數(55、75、110坪)，低樓層為地主保留戶，中高樓層可想新店溪河景，建案訴求千坪基地與精工團隊，除有日商華雄營造外，更有信義之星建築師「黃翔龍」、信義富邦景觀師「蘇瑞泉」、一品苑燈光設計「原碩照明」、旅加拿大空間名家「張真一」，共同組成豪宅團隊打造。