FB
line
twitter
列印
大台北地區法拍市場成交件數下降，但成交總額卻向上揚升，平均得標價甚至超越去年同期。
寬頻房訊投資研究室分析，與去年同期比較，台北市平均得標拍次由2.04拍提前到1.91拍，平均得標價也由去年的32.27萬/坪漲到39.65萬/坪。表示在奢侈稅的影響下，目前投資者已改變心態，不再一窩蜂的跟風炒作特定區域。尤其是台北市，釋出的好物件供給少，在市場供需不平衡狀況下，台北市房屋價格有一定的支撐力道。
新北市部份，由平均得標拍次提前與得標平均單價漲幅二數據來觀察，新北市升格後帶來的資源挹注、統合，未來捷運網的成形，與台北市的房屋價差等因素，造成新北市房市的趨勢表現。雖然與去年同期相比成交率滑落近10%，原因是待標件數降低所造成，待標件數由2010年的462件降低到2011年的272件，由於案件量減少，在投資者慎選物件的心態下，自然造成成交率下滑的必然現象。
中、南部市場則由於市場主要族群為北部投資客，由於害怕奢侈稅影響造成房價大跌，投資人多抱持觀望態度；加上債權或債務人不願看到物件賤賣，要求暫緩拍賣等因素，造成中、南部4月份法拍市場呈衰退的狀況。至於土地部份的買氣轉弱，由於奢侈稅的宣布，許多投資者主要是購買未來可能的都更用地，在所有配套措施不明朗，投資回收比重與回收時間等條件無法評估下，許多投資者都採取觀望態度，靜待後續發展。
寬頻房訊投資研究室建議目前想投資法拍市場的民眾宜多看、多比較，目前法拍網已開放一般民眾免費查詢，可多加利用取得最新訊息，系統更提供區域地段、坪數、拍次、總底價等多種選擇讓用戶自行配對，並結合空照圖、地籍圖、GOOGLE 街景等，讓民眾可藉由系統設定條件，自動篩選符合喜好條件的物件相關資訊。
