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新北市地價指數上漲5.92％呈價漲量平

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2011-05-06

新北市地價指數上漲5.92％呈價漲量平

【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市政府地政局配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐，本期(2010年10月至2011年3月)地價總指數延續漲勢，較上期(2010年4月至2010年9月)上漲5.92％。另比較同期買賣登記案件量變化情形，2010年第4季及2011年第1季呈現先增後減情形，惟與2010年同季相較則呈持平，並未出現顯著下滑情形。整體而言，新北市本期(2010年10月至2011年3月)不動產市場呈現「價漲量平」格局。

新北市已於2010年12月25日正式升格為直轄市，除升格效應對房市發揮激勵帶動效果外，各項公共建設的持續投入亦使區域房價獲得支撐。新北市政府地政局表示，本期全市各行政區地價皆呈上漲或持平趨勢，其中以新莊、中永和、新店、泰山、板橋、三重及蘆洲等區域，地價上漲情形最為顯著，成長幅度皆超5％。

前述區域因為捷運路線經過區域，且新北環河快速道路、特二號道路…等道路工程陸續興建及完工；另有新興整體開發區的積極推動，以及各項河川整治及景觀改善工程的持續施作，均使交通條件及環境品質獲得改善；復以相對於北市較低之房價水準，吸引通勤及首購族群購屋，亦帶動商業活動及產業進駐，促使區域地價呈現上漲情形。

在交易量方面，2010年第4季與2011年第1季雖因季節、交易習慣與工作天數等因素，分別較前季出現顯著增加(+18.56％)或減少(-10.46％)情形，惟若與2010年同期相較，案量皆呈持平。地政局補充，日前「特種貨物及勞務稅條例」草案已正式於4月份於立法院三讀通過，後續對房地市場衝擊情形，尚待第2季持續觀察。