【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣經濟研究院2011年4月公布景氣動向調查，建築業是唯一在3月轉壞、未來半年較3月看壞的產業，由於國內對房市的措施愈見嚴格，恐將再緊縮未來的銀行業房貸業務量。

台經院產業資料庫副研究員劉佩真表示，建築業未來景氣不被看好的因素主要在於買賣雙方對價格認知落差太大，造成房市交易量萎縮，目前從市場面觀察，奢侈稅法案對房市的影響程度呈遞減，主要是健全都會區房價措施應該從供需、資訊、金融及稅制等方面全面進行，目前只有財政部單一個政府單位實施措施，效果恐怕不如政府預期。

目前賣方對價格的態度並未如預期鬆動，反過來將時間與稅金的成本有加價給買方的現象，再加上建商在過去幾年累積的獲利不小，也沒有立即降價求售的跡象。劉佩真指出，買方對房價態度因為：房價已經漲升8年，購屋負擔加重，預期利率上揚及銀行下修鑑價標準，都讓買方期待房價下修的意願增強。也因為買賣雙方認知過大，造成房市交易量萎縮。

台經院所作的預測中，新台幣還有升值空間將增強國內流動資金動力，但另一方面貨幣供給額的M2B已接近中央銀行設定的上限目標，預期中央銀行會有緊縮貨幣動作。

年底前的資金在房地產市場仍將是場角力戰，但建商在意的是接近總統與立委選舉之際，房價如果出現V型反轉而繼續漲升，難保政府不採取更激烈措施抑制房價的上漲。