有個故事是這麼敘述的，如有雷同，純屬巧合！
有一個企業富豪，除了明媒正娶的大房之外，在外面也有年輕貌美、身材婀娜多姿二奶，在商場，這樣的例子屢見不鮮，這個有錢男人為要讓二奶歡欣，跟二奶說：「妳去看房子，看上了就把它訂下來。」於是，二奶高興的開始看房子，跑到了高級地段去看高級豪宅，因為是她的男人出錢，所以二奶心想「買貴一點、買豪華一點，除了犒賞自己，也是給我的男人一個面子。」

二奶去看了一個大家公認的豪宅，房屋仲介開出每坪200萬元的價格等著買主來殺價，結果，這個二奶一毛錢不殺，買下了這個豪宅，這個有錢的男人認為200萬元的價格有點貴，但是為了在二奶前面展現大器，象徵性的每坪殺價5萬元，心想「一坪也沒差那個幾萬」，所以，順著二奶的意，買下了這個豪宅。

房屋仲介成交了這個案子欣喜若狂，因為簽回來的底價是每坪160萬元，開價200萬元是要讓買主打8折成交的，房屋仲介把這樣的成交訊息告訴了媒體，媒體一聽出現了195萬元成交的行情，立刻把消息用斗大的標題報導出來，於是，全部的新聞跟著追蹤報導，剎時之間，這個路段的這棟豪宅價值變成了每坪195萬元，其他的豪宅見狀，本來開價每坪150萬元要賣的房子，現在也提高價格到170萬才賣。在這豪宅旁邊的中古屋原本只是開價55萬元要賣，現在的價格也提高到65萬元。因為一個風流男人為了滿足二奶的不理性購屋舉動，讓這個城市的房價突然間拉高起來。

在新聞媒體不明究裡的報導下，一般民眾接受資訊後，還真的以為，房價漲上來了，把這種單一特例個案的成交價格當真，其實是錯的。中古屋或新成屋市場的成交是非常「個性化」的，有一間中古屋開價50萬要賣，絕大部分的買家都把價格殺到44~45萬才願意出手，但是就有一個買家看到這間房子，認為風水、座向跟他的八字非常契合，所以，一毛錢不殺的用50萬成交，這50萬不是普遍的行情，是這個有特殊需求的買家行情。

有一間新成屋開價80萬，一般看屋的都嫌貴，認為70~72萬還差不多，但是，某一個商人為了節稅，就把房子買下來，所以80萬變成了成交價，也變成了區域行情。

這些「個性化」的成交價格，是不能、也不應該當成一般房地產普遍行情的，真正所謂的行情，應該是一宗預售個案，以平均價80萬元開出，結果幾十戶、甚至上百戶的房子通通預售出去了，這種由賣方統一開出的行情，由不同的各方買家接受而成交的價位，這才叫做行情，這樣的價格比較具有參考與引導市場的效果。

簡單說，路旁有一個攤販在賣「祖傳西瓜」，說這個西瓜是祖傳配方栽種而成，一顆西瓜要賣1000元，但是，一般西瓜一顆充其量不過是250元的市價，結果有一個有錢人路過看這顆祖傳西瓜，心想「買來試試看吧！」於是買了一顆1000元的西瓜，難道其他原本250元的西瓜就要開始賣500、600元了嗎？房地產的價格雖然不能與西瓜相提並論，但是交易的道理是一樣的，以後看到哪一個房子賣出了天價，請不要雀躍，因為那只是1戶的成交記錄，你怎麼可以確定那個買家是在腦袋完全清醒的情況下成交的呢？你怎麼能確定這樣的成交價之下沒有其他的隱情或特殊條件呢？看房地產的新聞，千萬不要太衝動、太盲從。