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研議多時的奢侈稅(特種貨物及勞務稅條例)，終於在立法院三讀通過，立法院長王金平在2011年4月15日，上午11時20分敲下議事槌，預定6月1日上路。
奢侈稅於農曆春節後，由行政院提出，主要目的為打擊房地產的短期投機性投資，並課徵10~15%的特種貨物稅，以交易金額計算。行政院原擬定10大豁免條款，不過，法案送進立法院一讀時，草案第5條第10款「其他經財政部核定者」之規定，部分立法委員擔心成為空白授權，因而遭到刪除，並增列「所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者」及「銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者」等項目。
由於奢侈稅法案為總統宣誓全力護盤法案，且民進黨也表達尊重協商決議，不會阻攔立場，因此，法案於立法院並沒有經歷太多為難，順利三讀過關，至於，實際開徵日期將由行政院決定，根據日前行政院長吳敦義表示，願意提前讓法案上路，以縮短對不確定性對房市的影響，因此，預估相當有可能6月1日就會上路。
未來持有房屋及其坐落基地或空地，如未滿1年移轉，課徵實際交易金額15%的奢侈稅；超過1年未滿2年移轉，課徵10%稅率。其他高額消費貨物，如小客車、遊艇、飛機、直升機及超輕型載具，單價在300萬元以上，課徵10%奢侈稅。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，依照目前狀況，6月1日上路幾乎等於沒有逃命波，可能就讓不少賣方乾脆不賣轉往租屋市場，等待兩年期滿再行出售，議價空間也可能小於預期，但租屋市場可能因物件增加而出現降租。
台灣房屋不動產研究中心經理洪暉恒則表示，奢侈稅三讀通過、實施日期確定後，也意味房市紛紛擾擾塵埃落定，因為台灣目前經濟大環境良好，購屋需求仍在，政治上的不確定因素降低，有助於賣方態度放軟、買方出價，房市也會漸漸脫離3月初奢侈稅陰霾，成交量可望提升。未來奢侈稅實施後，投資客比重下降、自住族群買氣撐盤，對於房市發展更健全。
