【MyGoNews廖賢龍/台北報導】全球通貨膨脹來臨，加上央行持續升息似乎以成趨勢，而政策上又有奢侈稅進場打房，在看似利多、又有利空的情況下，該進場買房嗎？問題是「何時買」？「怎麼買」「買什麼」？又成為一個傷腦筋的議題，所謂的「危機入市」法則，在政策打炒房的時機，似乎提供購屋者絕佳進場機會，自住與置產型購屋者可趁時機找到適合自己的好房子，並有機會逢低買到「宜居房」，專家建議：這個時候的買房訣竅有3個，一是「比價格」，現在買房先砍10~15％再說，二是「比地點」，接近市中心比較好、接近捷運站比較好，三是「比產品」，新比舊的好，大樓比公寓好。

大台北房價軟著陸─上有奢侈稅 下有通膨買盤

2011年全球面臨通膨壓力，已出現中國、歐洲等國家或地區升息現象，在全球原物料價格持續走揚之下，台灣自然也面臨這壓力，但目前又有奢侈稅法案的打房政策，購屋者是否該進場購屋？台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真認為，奢侈稅法案的政策會讓房價往下修正，但會形成房價「軟著陸」就是因為還有恐懼通膨的買盤進場。台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥指出，台灣低利率環境還是會讓已存在的資金需要尋找出路，不動產一直是這類資金尋求切入標的。

戴德梁行總經理顏炳立認為，現在就是買房時機，不需要再等一、兩年進場，除非台灣經濟後勢不被看好，否則大台北房價還是會持續走揚，即使要買預售屋也很好，等5年後賣掉可規避奢侈稅之外，房價屆時應該也在另一個高點。

議價空間─台北市小於新北市

從信義、中信、住商及太平洋等仲介公司的房仲經紀人回報資訊中，都可以發現目前看房人數並不比1月份少，委賣數量反而是激增3~4成，經紀人喊：「好物件都出來了！」要找好房子的機會比3月份以前反而更多，現在就是價錢問題。