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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部統計處買賣移轉數據出爐，受到2月工作天數較短與奢侈稅影響，全國買賣移轉棟數較1月大減18747棟，減少約44.7％，不僅是2009年2月金融海嘯後的新低，也是24個月以來的最低點。而與2010年同期相比，年減少約6%，不過合併升格後的台中市與高雄市表現相對較佳，買賣移轉棟數都較去年2月增加超過1成。
2月因工作天數較少，通常是一年之中買賣移轉棟數最低的月份，觀察主要的都會區中，台北市與新北市的買賣移轉棟數，分別較去年2月減少14%與9%，桃園與新竹地區，同樣呈現衰減，反觀升格後的台中市與高雄市，表現狀況較佳，台中市年增13%，高雄市則年增11%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，這一年以來台北市與新北市房價已有一定漲幅，加上大台北地區今年土地公告現值大幅調整，增加賣方的交易成本，導致一些賣方趕在適用去年度的土地公告現值時完成交易，這些都是影響今年2月比去年同期略為減少的原因。
今年2月農曆春節過後，市場上的買氣還未聚焦，2月下旬又出現奢侈稅的議題，造成市場上的交易量衰減，直到3月底市場上都仍受到奢侈稅的影響，329檔期建商也轉趨保守，可見奢侈稅影響力道相當強勁。
蘇啟榮表示，奢侈稅看起來勢在必行，未來要觀察的，是奢侈稅對於市場上的交易影響時間有多久。根據信義房屋最新內部統計顯示，北市、新北市、桃園縣的新增委託數量，都出現3成不等左右的增幅，奢侈稅讓市場逐漸轉向成為買方市場。
2011年2月買賣移轉棟數變化
註：2010年2月係以合併升格的行政區域為統計基礎
資料來源：內政部統計處、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟
