辦公大樓

第1季台北市A級辦公大樓的空置率略降至15.0％

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】仲量聯行2010年4月初發表統計數字，第1季台北市A級辦公大樓的空置率由16.1％略降至15.0％，整體表現平穩，租金僅將有正負3％小幅波動。

仲量聯行統計，2010年第1季北市A辦延續2009年第4季的正去化量，單月去化水準為5898坪，致整體空置率下滑，惟租金受新供給增加影響下，租金季減0.16％，年減4.78％。

台北市A級辦公大樓的租金景氣循環大約在5年左右，目前租金行情仍在下跌趨勢中，但若2010年景氣持續轉好，租金有機會轉為微幅成長，預估租金將在正負3％左右。

不過，2010年首季台北市市中心A辦已有高達2.5萬坪的原租戶，考量節省租金成本，有意將辦公室遷往生活機與交通便捷的地區，例如南港與內湖，將衝擊A辦租賃市場。還有一個狀況，內湖，因2010年的新增供給高達3萬坪，且整體市郊(含中和、板橋、新店、南港)新增供給量將為9萬坪，在供給湧現下，不利租金水準表現。(本文撰寫於2010年4月8日)
 

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